Maison à vendre - 5733 Leimbach AG

Grossräumiges 7,5-Zimmer-Haus an ruhiger Lage mit tollem Weitblick

Erdgeschoss

Beim Betreten des Hauses über eine Treppe, die vom Gartenbereich zum Eingang führt, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe, der durch warme Holzelemente eine gemütliche Atmosphäre vermittelt.

Direkt rechts davon befindet sich ein Raum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder kleines Schlafzimmer eignet.

Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch sein Raumangebot und seine helle Atmosphäre. Ein Cheminée sorgt für gemütliche Stunden an kühleren Tagen. Einbauschränke und Regalflächen bieten praktischen Stauraum und Struktur. Grosse, dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Lichtverhältnisse und angenehmes Wohnklima.

Die angrenzende Küche bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche und ist funktional eingerichtet. 

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das separate Gäste-WC liegt beim Eingangsbereich.


Die Terrasse, direkt vom Wohnbereich aus zugänglich, lädt zum Verweilen im Freien ein. 


Obergeschoss

Über eine Holztreppe, die sich links vom Eingangsbereich befindet, gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieser Bereich des Hauses bietet vielseitige Rückzugsmöglichkeiten.

Mehrere Schlafzimmer stehen zur Verfügung, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einer angrenzenden Nische, die sich ideal als begehbare Ankleide, separater Rückzugsbereich oder gemütliche Leseecke eignet. Die Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick ins Grüne – eine echte Wohlfühlatmosphäre.

Weitere Zimmer auf dieser Etage eignen sich zur flexiblen Nutzung – etwa als Kinder-, Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Insgesamt überzeugt das Obergeschoss durch seine durchdachte Raumaufteilung.

Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Gleich links daneben liegt eine zusätzliche Dachnische mit weiterem Stauraum.


Untergeschoss & Aussenbereich

Über eine Treppe, die sich neben der ins Obergeschoss führenden Holztreppe befindet, gelangt man in das Untergeschoss des Hauses. 

Der erste Raum im Keller ist geräumig, verfügt über ein kleines Fenster und ist zum Beispiel als Hobbyraum nutzbar. 

Gleich rechts davon liegt ein weiterer, separat zugänglicher Raum – ebenfalls vielseitig nutzbar.

Geradeaus gelangt man zur Waschküche, die mit Waschmaschine und Tumbler ausgestattet ist und über ausreichend Platz für Wäschepflege und Aufbewahrung verfügt.

Von der Waschküche führt eine Tür direkt in die Garage. 

Auch der Aussenbereich ist über das Untergeschoss erschlossen: Von der Terrasse aus führt eine Treppe in den Garten, der das Haus nahezu vollständig umgibt. Das Grundstück ist leicht hanglagig, wodurch sich eine charmante, sanft gestufte Gartenstruktur ergibt. Über eine Treppe links von der Garage erreicht man zudem wieder direkt das Erdgeschoss – eine praktische Verbindung zwischen allen Ebenen und dem Aussenbereich.