Immeuble résidentiel à vendre - 5734 Reinach AG

Investisseurs, attention ! Cet immeuble multifamilial entièrement loué à Reinach, dans l'Aargau, est l'occasion parfaite d'élargir votre portefeuille avec une propriété rentable.

Située dans un quartier calme mais central, cette propriété offre trois appartements de 3,5 pièces chacun, répartis sur trois étages. Le bâtiment est situé dans une zone résidentielle et commerciale mixte (WG3), ce qui offre un potentiel supplémentaire pour des activités rentables.

Construit en 1872, le bien a été rénové en 2021, conservant son charme traditionnel tout en ajoutant une touche moderne. La surface habitable nette de 168 m2 et la superficie du terrain de 337 m2 font de cette propriété une opportunité d'investissement gérable, et avec un volume de bâtiment de 939 m3, il y a beaucoup d'espace pour tirer le meilleur parti de cette propriété.

Le sous-sol comprend une cave, un système de chauffage au mazout, une salle de cuve et une buanderie. L'appartement du rez-de-chaussée a été rénové et dispose d'une entrée séparée pour un usage commercial. Les appartements du premier et du deuxième étage ont également été entièrement rénovés et disposent tous deux d'une pièce de grenier supplémentaire de 4m2. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par le grenier, ou vous pouvez l'utiliser pour augmenter la hauteur sous plafond de l'appartement du dernier étage, créant ainsi une atmosphère aérée.

La façade extérieure du bâtiment a été améliorée avec un aspect bois et une isolation thermique, garantissant une efficacité énergétique et une esthétique attrayante. De plus, toutes les cuisines sont équipées d'appareils modernes tels que des plaques de cuisson en céramique, des hottes aspirantes et des lave-vaisselle. Tous les revêtements de sol, les surfaces murales et les plafonds ont été renouvelés, et toutes les pièces humides ont été équipées de nouveaux carreaux en céramique.

La propriété comprend quatre places de parking, une place de stationnement pour conteneurs et un jardin/espace gazonné. Avec son emplacement ensoleillé et son atmosphère calme, cette propriété offre une excellente opportunité pour les investisseurs.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite !