Villa à vendre - 9404 Rorschacherberg, Seebleichestrasse 54

La propriété extrêmement marquante et belle "Villa Sabel" a été construite en 1923 pour le compte du célèbre facteur de pianos Lorenz Sabel. La villa servait alors de villa de direction et est encore aujourd'hui un exemple impressionnant d'élégance intemporelle et de design de premier ordre.

EMPLACEMENT

• Vue sur le lac non obstruée
• Commune attractive avec un bon taux d'imposition et une infrastructure de qualité
• Zone commerciale-industrielle GIA ; offre de nombreuses possibilités [résidentiel/situation commerciale, possibilités d'extension]
• Bonnes possibilités d'achat dans un rayon de 2,5 km [Migros, Coop, Volg, Aldi, Lidl]
• Proximité des infrastructures locales et des zones de loisirs
• Bonnes connexions de transport, proche de l'accès à l'autoroute ainsi que de l'arrêt de bus et de la gare [Connexion directe Zurich-Geneve]
• Würthforum à distance de marche [Musée, événements culturels]

PROPRIÉTÉ

• Propriété complètement clôturée ; partiellement avec une clôture, partiellement avec un mur de jardin incluant des colonnes
• Piscine extérieure incluant l'éclairage, banc avec couverture de lattes solaires
• Magnifique ancien peuplement d'arbres [y compris hêtre rouge, platane, bouleau, pin, sapin, cerisier], environnement de type parc
• Allée et chemins en pierre naturelle [dalles polygonales de porphyre], terrasse nord en granit Andeer
• Concept d'éclairage de jardin élaboré composé de 14 lanternes en fonte massive
• Bonne répartition des pièces et hauteur de plafond agréable partout
• Finitions intérieures de haute qualité, sol en granit Cashmere White dans la cuisine, parquet dans 8,5 pièces, sols en marbre de Carrare dans l'escalier
• Cuisine Häcker avec grande plaque de cuisson à induction avec fonction boost, cuiseur vapeur, four et machine à café intégrée entièrement automatique
• Au rez-de-chaussée, cuisine et bureau complètement (murs et plafonds) avec Antico Stucco Veneziano
• Grand abri de jardin et/ou espace sous la terrasse nord offrent des possibilités pour un atelier ou une salle de loisirs, espace de stockage

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