Maison à vendre - 5316 Leuggern

Dans un emplacement calme, près du centre de Leuggern, une maison individuelle de 5.5 pièces avec un jardin spacieux est prête à être achetée ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur la terrasse couverte ou dans le grand espace vert autour de la propriété. Grâce à l'orientation optimale de la maison, le soleil brille ici du matin au soir. Les jardiniers amateurs peuvent réaliser leur rêve d'un paysage de jardin sur le terrain de 634 m2. À distance de marche, vous pouvez rejoindre l'Aare pour vous promener et faire du sport. La propriété a une structure de base solide, a été très bien entretenue et est prête à être occupée sans investissements significatifs.

_Emplacement
• École maternelle 1'300 m, École 300 m, Arrêt de bus 200 m
• Magasins 300 m, Gare de Döttingen 3.5 km, Accès autoroute 17.6 km
• Route de contournement sans circulation de transit

_Programme spatial
En raison de la légère pente, il y a une pièce lumineuse au sous-sol, une salle de bain et l'entrée du garage du côté de la rue. Les locaux techniques et de stockage sont souterrains.
Rez-de-chaussée : Entrée lumineuse et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger (38.2 m2) avec cheminée à air chaud et accès à la terrasse couverte et au jardin, cuisine fermée (12.2 m2), trois chambres (16.7, 13.0 et 12.4 m2), salle de bain (7.1 m2) avec douche, WC et lavabo, accès au grenier par un escalier escamotable.
Sous-sol
Escalier et couloir, pièce lumineuse (15.2 m2), salle de bain (5.0 m2) avec douche, WC et lavabo, grande buanderie avec espace de rangement supplémentaire, abri anti-aérien, salle technique avec espace de rangement supplémentaire (ancien local de cuve), grand garage (deux véhicules en ligne) avec porte de garage électrique, deuxième porte d'entrée, raccordement d'eau et pompe à chaleur.

_Environnement et stationnement
• Garage pour deux véhicules en ligne
• Quatre places de stationnement devant et à côté du garage
• Terrasse couverte et ouverte
• Chemin pavé autour de la propriété
• Beaucoup de surface de pelouse plane grâce à la terrasse
• Jardin de pierres à l'entrée
• Espace vert bien entretenu avec pelouse et buissons

Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1982
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Grand jardin bien entretenu
• Emplacement calme et ensoleillé près du centre
• Propriété bien entretenue et prête à emménager
Nombre de pièces : 5.5
Surface habitable nette : env. 144 m2
Taille du terrain : 634 m2
Volume : 956 m3
Salle de bain 1 : Douche, WC et lavabo au rez-de-chaussée
Salle de bain 2 : Douche, WC et lavabo au sous-sol
Cave : Oui
Grenier : Oui
Nombre de garages : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 4
Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
Type de chauffage : Chauffage au sol
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance des écoles : 0.3 km
Distance de l'école maternelle : 1.3 km
Distance des magasins : 0.3 km
Distance de l'arrêt de bus : 0.2 km
Distance de la gare : 3.5 km
Distance de l'autoroute : 17.6 km
Distance de l'aéroport : 42 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous.

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