Maison à vendre - 5225 Bözberg

Très grande propriété de 7 pièces avec part commerciale
Très grande propriété de 7 pièces avec part commerciale

Avec des possibilités d'utilisation polyvalentes. Selon votre situation de vie, vous pouvez vous installer et utiliser la propriété ici :

· En tant que maison unifamiliale
· En tant que maison bifamiliale
· En tant que propriété commerciale avec partie résidentielle
· Pour la location de chambres ou de parties de maison
· Etc.

La propriété dispose d'un total de 5 entrées/sorties !

Actuellement, il y a de très grandes chambres sud disponibles aux deux étages supérieurs. En supprimant le mur de séparation à la fois au 1er et au 2ème étage, de grandes pièces ont été créées avec trois fenêtres orientées au sud (côté vue).

Dans toute la propriété, jusqu'à 11 chambres pourraient être réalisées par des divisions de pièces.


À l'extérieur
Les espaces extérieurs sont également très polyvalents :

· Espace de détente protégé avec vue
· Espace de détente protégé à côté de la cuisine derrière la maison
· Très beau grand point de vue sur le jardin au niveau supérieur du jardin
· Divers espaces latéraux et escaliers.

Veuillez noter que la propriété dans la zone ouest est encore d'environ 4 mètres plus large que l'on pourrait le supposer. (Voir image et marquage sur place) Cette zone n'est actuellement pas utilisée.

À l'intérieur
Répartition de la maison :

Au rez-de-chaussée au niveau de la rue, il y a deux locaux commerciaux.
Le local de gauche servait de garage il y a de nombreuses années. Le local commercial de droite est plus grand et divisé en deux parties. Derrière ce local commercial se trouve d'une part un WC pour invités, d'autre part une pièce de liaison (sur les photos avec un piano électronique). Derrière le plus petit local commercial se trouvent le chauffage à mazout et les 3 cuves à mazout. De plus, à ce niveau se trouve la cuisine de lavage avec une sortie arrière et un escalier vers le jardin.
Un escalier interne étroit mène au 1er étage.

Au 1er étage se trouve le grand salon, qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Une salle de bain avec baignoire, une chambre ou un bureau à l'arrière de la maison, la nouvelle cuisine avec une sortie directe sur l'espace de détente derrière la maison et une porte latérale vers l'espace extérieur/protégé au-dessus du plus grand local commercial.
Encore une fois, par l'escalier intérieur, vous accédez au dernier étage d'habitation.

Au 2ème étage se trouve à nouveau une grande chambre sud, de plus une salle de bain avec baignoire et une grande pièce qui s'étend sur toute la largeur de la façade arrière. Une cuisine était auparavant installée dans la partie arrière de la pièce. En supprimant le mur avec la chambre adjacente, une grande chambre a été créée.

Points forts
· La propriété est en bon état et très bien entretenue.
· La cuisine est absolument neuve.
· Les fenêtres sont de la meilleure qualité (Theo Wernli, Thalheim)
· Le raccordement et la distribution d'eau dans le rez-de-chaussée sont neufs
· Le tableau électrique est absolument à jour, SINA août 2021
· Le grenier est très propre et beau. L'isolation se trouve dans le plafond du 2ème étage ou dans le sol du grenier.
· Le toit est en bon état
· Les murs sont robustes
· Grande vue sur les Alpes et Habsbourg

Avant d'emménager, certains revêtements de sol pourraient être changés, sinon la maison est PRÊTE À ÊTRE OCCUPÉE.


Prix à partir de CHF 795'000.-


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