Maison à vendre - 5112 Thalheim AG

Bienvenue dans votre paradis personnel de vie ! Cette maison individuelle exceptionnelle de 4,5 pièces allie tranquillité, intimité et vie élégante dans l'un des plus beaux endroits de Thalheim. La position élevée au sud vous offre une vue imprenable, tandis que les sentiers de promenade le long des pittoresques vignobles commencent juste devant votre porte. Située au bout d'une impasse et dans la rangée supérieure des maisons, vous profitez d'un silence absolu – loin de l'agitation et du trafic – et vous êtes pourtant à seulement environ 15 minutes d'Aarau, Lenzburg, Frick ou Brugg, où toutes les commodités de la vie urbaine s'offrent à vous. Un lieu de sécurité et de décélération, où vous vous sentirez chez vous dès le premier instant.

La maison impressionne par une architecture réfléchie qui laisse beaucoup de place pour des options de conception individuelles. Le spacieux salon impressionne par une hauteur de plafond imposante et une galerie ouverte. Une cheminée élégante à l'intérieur comme à l'extérieur crée une atmosphère chaleureuse, accueillante et confortable pour de longues soirées en famille et entre amis. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans la maison et vous permettent de profiter de la vue spectaculaire à tout moment.

La maison est en parfait état et prête à être occupée immédiatement – il suffit d'emménager, de vivre et de profiter. Au fil des ans, de nombreuses modernisations et rénovations ont été effectuées. Quelques exemples : en 2014, le carport a été construit en bois massif, en 2019, la clôture de la propriété, le renouvellement du tableau électrique, un nouveau système de traitement de l'eau et le chauffage ont suivi. En 2020, la cuisine et un bassin d'eau avec un coin salon ont été redessinés. Entre 2020 et 2022, le jardin, les murs et les chemins ont été rénovés, et de 2022 à 2024, la rénovation partielle de trois salles de bains a eu lieu. De plus, quelques lampes extérieures ont été installées, les murs de toute la maison ont été fraîchement peints et de nombreux autres travaux d'entretien ont été réalisés. Les deux visualisations illustrent comment l'atmosphère peut changer avec de petits ajustements tels qu'un sol plus clair ou des murs blancs. Une rénovation n'est pas nécessaire.

Avec sept chambres spacieuses, cette maison offre de la place pour des idées de vie individuelles. La conception ouverte des espaces et les plans d'étage réfléchis permettent divers concepts d'utilisation – que ce soit comme résidence familiale, maison intergénérationnelle ou avec un espace séparé pour un appartement d'invités ou un bureau à domicile. Deux accès séparés – par le haut via une route agricole et par le bas via l'impasse – offrent une flexibilité maximale. Pour les véhicules, un double garage et un double carport sont disponibles.

Un paradis à l'extérieur – des espaces extérieurs magnifiques et exclusifs. Particulièrement impressionnant est la zone de jardin de type parc, qui invite à la détente avec des murs en calcaire jurassique de haute qualité, des chemins bien entretenus et des espaces de sièges soigneusement conçus. Des arbres majestueux offrent une ombre agréable les jours chauds, tandis que deux terrasses ensoleillées couvertes – dont l'une est équipée d'une cheminée intégrée – offrent un refuge idyllique toute l'année. Grâce à la position élevée de la pente, vous profitez d'une vue imprenable sur la pittoresque vallée de Schenkenberg. La propriété entièrement clôturée offre un haut degré d'intimité et est idéale pour les amoureux des chiens. Juste devant votre porte, des sentiers de promenade le long des vignes pittoresques commencent, qui se poursuivent dans les forêts adjacentes et invitent à des explorations détendues dans la nature.

Ceux qui recherchent un mode de vie proche de la nature avec style, sans avoir à renoncer à la proximité de la ville, tomberont amoureux de cette maison spéciale. Laissez-vous enchanter par l'atmosphère unique – prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite sans engagement et demandez l'exposé avec d'autres détails et des images impressionnantes.