Cette maison d'angle construite en 1996 impressionne par son espace, sa disposition réfléchie sur quatre étages et son état impeccable. Avec environ 170m² de surface habitable, répartis sur 6,5 pièces, ainsi qu'un grand sous-sol de plain-pied, la propriété offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, parfaites pour les familles, les couples ayant besoin d'espace ou les personnes souhaitant allier vie et travail.
Grâce à la situation en pente, le salon au 1er étage est relié à l'espace extérieur supérieur de plain-pied. Un espace extérieur d'environ 110m² en forme de L invite à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie avec parquet en bois véritable et un poêle suédois confortable qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine séparée et spacieuse dispose d'un passe-plat pratique vers la salle à manger et le salon adjacents et est également équipée d'un coin repas confortable avec table - idéal pour le petit-déjeuner ou un café rapide. Au même étage, il y a un WC invités avec douche.
Le 2ème étage abrite trois chambres, dont deux avec accès à un petit mais charmant balcon avec vue sur la verdure. La salle de bain à cet étage est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un double lavabo.
Un véritable point fort est le grenier entièrement aménagé, qui sert de deuxième salon avec un plafond haut et un espace de rangement intégré de manière stylée. Deux fenêtres apportent beaucoup de lumière et une atmosphère de vie agréable. Un réduit séparé offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être transformé en salle de bain supplémentaire. Un petit grenier est également disponible.
La maison est chauffée par une nouvelle pompe à chaleur et un chauffage au sol confortable. Elle est en parfait état ; si besoin, seules de petites rafraîchissements cosmétiques comme la peinture des plafonds sont nécessaires. Une liste d'investissement est disponible dans l'exposé. Même dans son état actuel, la maison dégage déjà beaucoup de charme et de qualité de vie.
Pour vos véhicules, une garage avec porte électrique et cinq places de stationnement extérieures sont disponibles.
La propriété est située à Oberflachs AG, une commune charmante et proche de la nature dans la vallée de Schenkenberg. Les transports publics et l'école primaire sont facilement accessibles en seulement environ 200 mètres. Un Volg pour les besoins quotidiens se trouve à environ 2 km à Schinznach ou Thalheim. Pour des achats plus importants et des infrastructures urbaines, les villes voisines de Wildegg, Aarau, Brugg ou Lenzburg sont toutes accessibles en seulement 10 à 15 minutes en voiture.
Oberflachs combine le meilleur des deux mondes : le calme et la beauté de la vie rurale avec une connexion étonnamment bonne aux principaux centres de la région. Entouré de vignes, de forêts et de collines, on vit ici au plus près de la nature tout en étant bien connecté à tout ce qui rend la vie agréable. À quelques pas, des chemins de promenade idylliques commencent dans la forêt voisine, idéaux pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix.
Profitez de votre chance maintenant - demandez l'exposé de manière totalement non engageante via le formulaire de contact ou appelez-moi. J'attends avec impatience de vos nouvelles. Nicolas Götschi, votre agent RE/MAX personnel.
Consommation d’énergie
Aucune donnéeEmission de gaz à effet de serre
Aucune donnée5108 Oberflachs (AG)