Casa bifamiliare in vendita - 5108 Oberflachs

Questa casa angolare costruita nel 1996 colpisce per il suo ampio spazio, la disposizione intelligente delle stanze su quattro piani e le sue condizioni impeccabili. Con circa 170m² di superficie abitabile, distribuiti su 6,5 stanze, e un ampio seminterrato a livello del suolo, la proprietà offre possibilità di utilizzo versatili, perfette per famiglie, coppie con bisogno di spazio o persone che desiderano combinare vita e lavoro.

Grazie alla posizione in pendenza, il soggiorno al 1° piano è collegato all'area esterna superiore a livello del suolo. Un'area esterna di circa 110m² a forma di L invita a sostare. All'interno troverete un'area soggiorno con parquet in legno massello e un accogliente stufa svedese che crea un'atmosfera calda e accogliente. La cucina separata e spaziosa dispone di un passavivande pratico verso la sala da pranzo e il soggiorno adiacenti ed è inoltre dotata di un accogliente panca ad angolo con tavolo da pranzo - ideale per la colazione o un caffè veloce. Nello stesso piano si trova un bagno per gli ospiti con doccia.

Il 2° piano ospita tre camere da letto, due delle quali con accesso a un piccolo ma affascinante balcone con vista sul verde. Il bagno di questo piano è dotato di doccia, vasca e lavabo doppio.

Un vero punto forte è la soffitta completamente sviluppata, che funge da secondo soggiorno con soffitto alto e spazio di stoccaggio integrato in modo elegante. Due finestre offrono molta luce e un'atmosfera abitativa piacevole. Un ripostiglio separato offre ulteriore spazio di stoccaggio o può essere trasformato in un bagno aggiuntivo. È inoltre disponibile un piccolo sottotetto.

La casa è riscaldata da una nuova pompa di calore e da un confortevole riscaldamento a pavimento. È in condizioni impeccabili; se mai, sono necessari solo piccoli rinfreschi estetici come la verniciatura dei soffitti. Un elenco di investimenti è disponibile nell'esposé. Anche nel suo stato attuale, la casa emana già molto fascino e qualità abitativa.

Per i vostri veicoli, è disponibile un garage con porta elettrica e cinque posti auto all'aperto.

La proprietà si trova a Oberflachs AG, un comune affascinante e vicino alla natura nella valle di Schenkenberg. I mezzi pubblici e la scuola primaria sono comodamente raggiungibili in soli circa 200 metri. Un Volg per le necessità quotidiane si trova a circa 2 km a Schinznach o Thalheim. Per acquisti più grandi e infrastrutture urbane, le città vicine di Wildegg, Aarau, Brugg o Lenzburg sono tutte raggiungibili in soli 10-15 minuti in auto.

Oberflachs unisce il meglio di entrambi i mondi: la tranquillità e la bellezza della vita rurale con una sorprendentemente buona connessione ai principali centri della regione. Circondati da vigneti, foreste e colline, si vive qui a contatto con la natura eppure ben collegati a tutto ciò che rende la vita piacevole. A pochi passi di distanza, iniziano sentieri idilliaci nel vicino bosco, ideali per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità.

Approfittate ora della vostra opportunità - richiedete l'esposé in modo completamente non vincolante tramite il modulo di contatto o chiamatemi. Non vedo l'ora di sentirvi. Nicolas Götschi, il vostro agente RE/MAX personale.