Maison à vendre - 5078 Effingen

Cette maison entièrement rénovée de 7 pièces offre un confort de vie de premier ordre dans la commune calme et bien desservie d'Effingen. La maison s'étend sur trois étages avec un total d'environ 219 m² de surface habitable et allie technologie moderne, charme traditionnel et vie durable - idéal pour les familles, les ménages multigénérationnels ou comme bien d'investissement.
Au deuxième et au troisième étage se trouve la zone de vie principale avec de généreux hauteurs de plafond, des poutres en bois apparentes et un élégant parquet en chêne massif, créant une atmosphère de vie chaleureuse et stylée. Le salon et la salle à manger ouverts sont baignés de lumière et sont complétés par un poêle suédois - idéal pour des soirées confortables. La cuisine moderne avec des appareils de haute qualité offre beaucoup d'espace pour cuisiner et profiter. Au même étage se trouve une salle de bain exclusive avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'un hall d'entrée spacieux. Au dernier étage, deux chambres donnent accès à un coin lecture et salon, un WC séparé et un dressing avec placards intégrés.
Le rez-de-chaussée abrite un appartement 2 pièces entièrement autonome avec sa propre entrée, une cuisine moderne spacieuse, une salle de bain moderne et une buanderie séparée - idéal pour les invités, les proches ou à louer. De plus, dans l'ancienne salle technique se trouve une salle de fitness de haute qualité, qui peut être utilisée de manière flexible.
Les points forts en un coup d'œil

* La maison a été entièrement rénovée avec un accent sur l'efficacité énergétique et dispose de :
* Fenêtres à triple vitrage
* Nouvelle isolation (toit et murs)
* Système photovoltaïque de 11 kW
* Pompe à chaleur air-eau
* Chauffe-eau à source d'air pour l'eau chaude
* Station de recharge pour véhicules électriques
* Technologie Smart Home comme l'éclairage contrôlé par Wi-Fi et le verre de protection électronique
* Garage avec porte électrique et deux places de stationnement extérieures

Ces technologies durables garantissent de faibles coûts énergétiques et un mode de vie moderne et durable.
Le jardin bien entretenu avec terrasse, barbecue, grande pelouse et jardin avant offre beaucoup d'espace pour se détendre et passer des moments conviviaux. La situation à Effingen offre un excellent accès à l'A3, avec des connexions rapides vers Zurich, Bâle et Baden. Les commerces, les écoles et les zones de loisirs pour des promenades ou des balades à vélo se trouvent à distance de marche.
Cette maison exceptionnelle allie confort de vie moderne, durabilité et possibilités d'utilisation flexibles.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch .
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