Maison à vendre - 5037 Muhen

Dans un emplacement calme et ensoleillé à Muhen, une maison individuelle de 7,5 pièces avec jardin et de nombreuses places de parking est prête à être achetée ! Ici, vous pouvez profiter de votre temps libre sur le coin repas couvert, le balcon ou l'espace vert autour de la propriété. Grâce à l'orientation optimale de la maison, le soleil brille ici du matin au soir. Les jardiniers amateurs peuvent réaliser leur rêve d'un propre paysage de jardin sur le terrain de 472 m2. En quelques pas, vous pouvez atteindre la Suhre ou la forêt pour vous promener et faire du sport. La propriété a une structure de base solide, a été bien entretenue et est prête à être occupée avec des investissements gérables.

_Emplacement
• École maternelle 700 m, École 900 m, Magasins 350 m
• Arrêt de tram 400 m, Entrée d'autoroute 2,0 km
• Emplacement proche de la nature : Courte distance à la Suhre ou à la forêt pour se promener et faire du sport

_Programme spatial
Rez-de-chaussée : Entrée et couloir avec vestiaire, salon-salle à manger avec cheminée à air chaud et accès au coin repas couvert et au jardin, cuisine fermée également avec accès au coin repas couvert, une chambre, toilettes séparées avec lavabo

Étage supérieur : Escalier et couloir, quatre chambres (une avec balcon couvert), salle d'eau avec baignoire, douche, toilettes et lavabo

Sous-sol : Escalier et couloir, garage 1 avec porte de garage électrique, salle de loisirs chauffée avec lumière du jour (pouvant être transformée en 7ème chambre), salle de chauffage, salle de cuve, buanderie et couloir vers le garage 2 avec porte de garage électrique et espace de rangement supplémentaire

_Environnement et stationnement
• Deux places de garage
• Jusqu'à quatre places de stationnement extérieures devant et à côté des garages
• Coin repas couvert
• Abri de jardin près du coin repas
• Espace vert plat devant le coin repas
• Escalier menant à l'entrée et un chemin autour de la maison
• Murs de soutènement et espace vert sur la pente
• Jardin potager sur la pente
• Espace vert avec pelouse, buissons et fleurs
• Jardin de rocaille près des places de stationnement

Type de propriété : Maison individuelle
Année de construction : 1970
État : Bien entretenu
Caractéristiques spéciales :
• Emplacement calme et ensoleillé dans une zone de 30
• Offre d'espace généreuse
• Jardin avec coin repas couvert et espace vert
• 2 garages et quatre places de stationnement extérieures
Nombre de pièces : 7,5
Surface habitable nette : 150 m2
Taille du terrain : 472 m2
Volume : 1'037 m3
Zone : W2
Coefficient d'utilisation des sols : 1,0
Distance de la limite petite / grande : 4m / 6m
Hauteur du bâtiment / hauteur du faîte : 13,5m
Salle d'eau 1 : Toilettes séparées et lavabo au rez-de-chaussée
Salle d'eau 2 : Baignoire, douche, toilettes et lavabo à l'étage supérieur
Sous-sol : Oui
Nombre de places dans le garage : 2
Nombre de places de stationnement extérieures : 4
Chauffage : Huile
Type de chauffage : Chauffage par radiateurs
Nombre d'étages : 2
Cheminée : Oui
Lave-linge : Oui
Sèche-linge : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Balcon : Oui
Télévision par câble : Oui
Distance des écoles : 0,9 km
Distance de l'école maternelle : 0,7 km
Distance des magasins : 0,5 km
Distance de l'arrêt de bus : 0,35 km
Distance du tram : 0,4 km
Distance de l'autoroute : 2 km
Distance de l'aéroport : 54 km
Disponible à partir de : sur rendez-vous

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