Maison à vendre - 5033 Buchs AG

La charmante maison bifamiliale a été construite en 1910. Au rez-de-chaussée et au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces chacun. Dans le grenier, il y a deux chambres mansardées et un espace de rangement. Au sous-sol, vous trouverez les espaces de stockage et techniques habituels. Il est chauffé avec des chauffages électriques. Les cuisines, les salles de bains, l'électricité et aussi les fenêtres sont encore fonctionnelles.
La maison bifamiliale a "vieilli" et attend que vous, en tant que nouvel acheteur, lui donniez un coup de frais.

Les règlements de zonage actuels garantissent un environnement avec beaucoup de verdure, d'arbres et suffisamment d'espace entre les bâtiments individuels. Ici, on attache de l'importance à un environnement familial avec une vitesse limitée à 30 dans le quartier.

La haute qualité de construction, qui est souhaitée, est due à l'emplacement résidentiel recherché.

_Règlements de zonage
La propriété est située dans la zone de jardin avec une utilisation de 0,5. En conséquence, 351 m2 de surface habitable brute pourraient être générés sur la propriété. Il y a des distances de limite de 4 et 6m et une hauteur de bâtiment maximale de 10m.

_Emplacement
• Magasinage 300 m, École 700 m, Jardin d'enfants 400 m
• Arrêt de bus 300 m, Arrêt de tram 200 m,
• Accès autoroutier T5 1,5 km
• Quartier calme sans circulation de transit
• Zone apaisée avec une vitesse de 30

Type de propriété : Résidentiel
Nombre d'appartements : 2 x 3,5 pièces + 2 pièces dans le grenier
Année de construction d'origine : 1910
Caractéristiques spéciales :

• Terrain plat
• Vitesse de 30 dans le quartier
Taille du terrain : 702 m2
Volume : 932 m3
Zone : Ga (zone de jardin)
Coefficient d'utilisation AZ : 0,5
Distance de limite petite / grande : 4m / 6m
Sous-sol : Oui
Grenier : Oui
Nombre de places dans le garage : 1
Nombre de places de stationnement extérieur : 3
Chauffage de stockage : Oui
Lave-vaisselle : Oui
Calme : Oui
Ensoleillé : Oui
Ligne de gaz dans la rue : Oui
Distance des écoles : 0,7 km
Distance du jardin d'enfants : 0,4 km
Distance des magasins : 0,3 km
Distance du bus : 0,3 km
Distance du tram : 0,2 km
Distance de l'autoroute : 1,5 km
Distance de l'aéroport : 48,8 km

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