Maison à vendre - 3235 Erlach, Märit 5

Cette spacieuse maison individuelle de 8,5 pièces avec jardin offre beaucoup d'espace pour les familles, le travail et la vie sous un même toit. Elle est située à proximité immédiate de l'école et de toute l'infrastructure - tout est facilement accessible à pied - et se trouve à quelques minutes seulement du lac de Bienne. La propriété a été continuellement entretenue et est en bon état.

Programme des pièces :
Sous-sol :

• Cave, salle technique et de chauffage

Rez-de-chaussée :

• Atelier
• Buanderie
• Cave à vin
• Deux grandes chambres
• Salle de bain moderne avec baignoire d'angle, douche et sauna
• Toilettes invités

1er étage :

• Grande cuisine bien équipée
• Très grand salon et salle à manger
• Chambre principale avec dressing
• Accès direct depuis le couloir à la terrasse couverte et au jardin idyllique avec coin salon confortable
• Grande salle de bain avec douche, toilettes et double lavabo

2ème étage :

• Immense pièce polyvalente avec une sensation d'espace ouvert grâce à la galerie
• Deux autres grandes chambres

Grenier :

• Spacieuse galerie - également polyvalente (par exemple, comme bureau, atelier, lieu de retraite)

État de construction et d'entretien :
La maison a été continuellement entretenue et soigneusement modernisée :
1995 :

• Installation de chauffage au mazout avec radiateurs
• Renouvellement de la distribution d'eau et d'électricité
• Agrandissement et rénovation du rez-de-chaussée et du 1er étage (y compris cuisine et salles d'eau)
• Parquet, menuiserie et peintures du rez-de-chaussée au 2ème étage
• Façade et menuiserie extérieures partiellement renouvelées
• Nouveau sol en béton au sous-sol (cave/salle technique)

1997-1999 :

• Agrandissement de la galerie au 2ème étage et nouvel escalier
• Renouvellement de la chambre au 1er étage, dressing avec placards intégrés
• Installation de sauna et nouvelle salle d'eau au rez-de-chaussée
• Nouvelle grange et auvent côté nord

2002 :

• Peinture extérieure de la maison
• Rénovation de la toiture, y compris isolation et nouvelle couverture

2011-2016 :

• Installation d'un adoucisseur d'eau
• Rénovation de la porte d'entrée et des couloirs du rez-de-chaussée/1er étage
• Rénovation des toilettes et de la salle de bain au rez-de-chaussée
• Rénovation de l'escalier du rez-de-chaussée au 1er étage
• Construction d'une véranda et rénovation de la terrasse
• Remplacement de divers appareils de cuisine
• Remplacement du brûleur à mazout

2021-2023 :

• Remplacement du contrôle du chauffage au mazout
• Installations électriques au 2ème étage renouvelées et vérifiées
• Peinture de toutes les fenêtres (extérieur)
• Nouveau lave-vaisselle

Stationnement
La maison ne dispose pas de place de parking privée. Cependant, il y a de nombreux parkings publics à proximité. Les résidents peuvent demander un permis de stationnement en zone bleue.

Emplacement & Environnement :
La maison est située dans un endroit calme et central avec de courtes distances vers l'école, les commerces, le bus et le train. Grâce à sa proximité avec le lac de Bienne, elle offre un environnement attrayant pour les familles ou les personnes qui préfèrent vivre près de la nature tout en étant bien desservies.

Convainquez-vous par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous attendons votre contact avec impatience !