Maison à vendre - 4434 Hölstein, Bündtenweg 49

Hölstein

4434 Hölstein est situé dans le district de Waldenburg, dans le canton de Bâle-Campagne. La population a changé en moyenne de +0,9 % par an au cours des cinq dernières années pour atteindre 2 609 habitants.

Les prix de l'immobilier ont changé de +15,2 % au cours des cinq dernières années.

Hölstein est idéalement situé pour les transports publics sur la Waldenburgerbahn.

Ainsi, la capitale cantonale Liestal peut être atteinte en 12 minutes et Bâle en 25 minutes.

L'accès à l'autoroute A2 Diegten est à quelques minutes de Hölstein. Elle mène vers Bâle/Allemagne/France ou vers Berne/Zürich/Gotthard.

La maison se compose de 2 maisons individuelles séparées, chacune avec une part de jardin et un appartement en sous-sol.

La partie de la maison 49, construite en 1960, a été entièrement rénovée et modernisée en 2023 pour environ 750 000 CHF avec des matériaux nobles !

Maison 1 Bündtenweg 49 avec 5,5 pièces et 182 m2 de surface habitable nette :

Rez-de-chaussée

• beau salon lumineux avec cheminée et accès à la terrasse de jardin
• beau jardin d'hiver lumineux avec chauffage au sol et accès au jardin magnifiquement paysagé
• belle cuisine moderne avec façade en anthracite mat, plan de travail en pierre et appareils de De Dietrich (vapeur combiné, four, grande plaque de cuisson à induction à 5 zones) lave-vaisselle de Gaggenau, grand réfrigérateur/congélateur de Liebherr
• toilettes invités avec douche
• hall d'entrée spacieux

Étage supérieur

• 2 grandes chambres avec accès à la terrasse/balcon
• 2 petites chambres
• salle de bain avec baignoire autoportante, douche à effet pluie généreuse et double lavabo

Sous-sol

• abri anti-aérien
• cave avec chauffage de district et système de détartrage

Revêtements de sol en parquet et carrelage

Espace extérieur

• grand jardin magnifiquement aménagé avec biotope et foyer
• 2 places de parking extérieures
• 1 garage

Au sous-sol, il y a aussi un appartement en sous-sol de 2,5 pièces récemment rénové avec 54,9 m2 de surface habitable nette avec une entrée séparée et une place de parking (cela doit seulement être enregistré auprès de la municipalité)

Maison 2 Bündtenweg 49a avec 4,5 pièces et 115 m2 de surface habitable nette construite en 1996

Rez-de-chaussée

• hall d'entrée
• 2 chambres
• chambre plus grande avec accès à la terrasse de jardin
• salle de bain avec douche et tour de lavage

Étage supérieur

• beau salon/salle à manger lumineux avec poêle suédois et accès à la terrasse
• cuisine avec accès à la terrasse
• toilettes

Sous-sol

• 2 caves

Espace extérieur

• un jardin magnifiquement aménagé avec un coin salon pour se détendre
• balcon
• 2 places de parking extérieures

Il y a aussi une place de parking pour les visiteurs !

Vidéo (Youtube)
Un rêve devient réalité !

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Prenez rendez-vous pour une visite au 076 324 15 66 ou 079 426 93 92 (Veuillez ne pas appeler les courtiers)

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Thomas et Christine Liptay

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