Maison contigüe à vendre - 4059 Basel, Seltisbergerstrasse 45

Caché dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Bruderholz, niché dans un jardin soigneusement entretenu, se trouve cette charmante maison familiale qui transmet un sentiment de chez-soi dès le premier pas dans le jardin. La maison a été construite en 1953 et a été entretenue avec beaucoup de soin, modernisée et continuellement entretenue au fil des ans. De nombreux détails architecturaux – du parquet en chêne chaleureux à l'agencement ouvert – témoignent du soin avec lequel cette maison a été habitée. Et depuis le balcon à l'étage supérieur, le regard se perd dans la verdure luxuriante – un moment qui semble être de petites vacances chaque matin.

Sur trois étages, une offre d'espace bien pensée se déploie, alliant harmonieusement fonctionnalité et convivialité. Déjà dans l'entrée, le salon lumineux et accueillant s'ouvre avec de grandes fenêtres et une vue directe sur le jardin. L'agencement ouvert, partie d'une rénovation complète en 2006, crée des transitions fluides vers la cuisine adjacente – moderne, pratiquement conçue et aménagée avec soin. Des plans de travail en granit foncé, de nouvelles installations sanitaires ainsi que le renouvellement complet de l'électricité et des canalisations créent un espace contemporain tout en conservant son charme.

Également à ce niveau se trouve un WC pour invités discrètement placé. Depuis le salon, on accède directement au jardin magnifiquement aménagé, qui a également été complètement redessiné dans le cadre de la rénovation. D'abord, on entre dans un coin repas couvert, idéal pour les chaudes soirées d'été, puis un paradis de jardin idyllique se dévoile avec de petits coins de retraite, un étang à poissons, un four à pizza et des potagers – polyvalent et marqué par une naturalité détendue.

Quelques marches plus haut se trouve le cœur de la maison : le premier étage. La chambre principale calme offre un refuge et une vue dégagée – avec son propre balcon au-dessus des cimes des arbres. Juste à côté se trouve un dressing séparé qui facilite élégamment le quotidien. La salle de bain lumineuse à cet étage a été agrandie et modernisée en 2006. Elle se présente simplement, lumineuse et apaisante – avec une douche intemporelle et des matériaux de qualité.

Le grenier a été entièrement aménagé en espace de vie en 2020/2021. Sous de hauts plafonds et des toits en pente charmants, se trouvent deux autres chambres, dont l'une est actuellement utilisée comme chambre de passage. En 2024, une autre salle de bain a été ajoutée ici – avec WC et lavabo – rendant cet étage utilisable comme un espace de vie indépendant, par exemple pour des invités, des adolescents ou un bureau à domicile.

Le sous-sol impressionne également par sa générosité et sa luminosité. La cave bien entretenue offre non seulement de l'espace de rangement, mais aussi de la place pour des loisirs, un atelier ou un petit studio. Les tâches ménagères comme le lavage et le repassage peuvent y être effectuées confortablement – dans une atmosphère à la fois fonctionnelle et accueillante.

Le terrain de 264 m² offre intimité et espace – comme une petite maison de campagne au milieu de la ville. La surface habitable d'environ 129 m² (BGF) est répartie sur 5,5 pièces utilisables de manière flexible, qui peuvent être idéales pour différents modèles de vie – que ce soit pour des familles, des couples ayant besoin d'espace ou des personnes souhaitant allier travail et vie.

La maison est chauffée de manière efficace et fiable par des radiateurs, alimentés par un système de chauffage au gaz moderne qui a été installé en 2014. La propriété comprend un garage directement sur le terrain. Devant se trouve une autre place de stationnement pour un deuxième véhicule ou des visiteurs. Des options de stationnement supplémentaires sont disponibles dans la rue ou dans un garage souterrain à proximité.

L'emplacement est difficile à battre : calme, verdoyant et pourtant bien desservi. Le bus et le tram sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les commerces et le centre-ville animé. Cette maison combine le meilleur des deux mondes – proximité de la ville et connexion à la nature, fonctionnalité et atmosphère, tradition et possibilités. Elle attend d'être remplie de vie par de nouveaux résidents. Peut-être par vous.