Maison à vendre - 4421 St. Pantaleon, Hauptstrasse 45

Maison individuelle variable de 4½ à 6½ pièces
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DESCRIPTION DU BIEN :

Dans l'un des plus beaux villages de la Suisse du Nord-Ouest, a été construite en 1984 la maison individuelle proposée ici. Dans un emplacement dégagé, en bordure de la zone constructible, elle jouxte au sud la zone agricole, qui appartient à la plus grande zone contiguë de cerisiers de Suisse. Les plusieurs milliers de fruitiers offrent une vue imprenable lorsqu'ils déploient leur splendeur au printemps.

La maison d'habitation habilement intégrée au terrain est entourée de plusieurs places assises, d'une terrasse avec jacuzzi, d'un balcon de liaison côté est, d'une pergola, d'un coin barbecue convivial et d'un grand chalet rustique avec une autre place assise. La petite parcelle n° 2833 acquise séparément au sud mesure 131 m² et agrandit considérablement le jardin. Elle doit obligatoirement être acquise. Au total, la superficie du terrain est alors de 832 m².

À l'intérieur de la maison, l'ambiance est surtout marquée par le bois. Toutes les pièces se trouvent sur seulement deux étages, ce qui est non seulement pratique, mais apporte également un gain de confort appréciable. Un autre grand avantage est la modularité. Selon l'utilisation prévue, 4½ à 6½ pièces complètes sont disponibles. Il y a aussi deux pièces de loisirs chauffées avec des fenêtres à puits de lumière.

Programme des pièces :

Rez-de-chaussée avec entrée, vestibule, couloir, buanderie, abri anti-atomique, chaufferie, cave, salle de loisirs 1, salle de loisirs 2 et l'atelier actuellement non chauffé, qui peut être transformé en sixième chambre avec peu de frais.

Étage avec salon, salle à manger, cuisine, entrée est avec vestibule, WC/douche invités, couloir, chambres 2 et 3 ainsi qu'une grande chambre, à partir de laquelle deux chambres peuvent être créées en installant une cloison (chambres 4 et 5).

Environnement : place assise sud, place assise sud-ouest, balcon de liaison, pergola, place assise avec barbecue, grand chalet avec sa propre petite place assise.

DESCRIPTION DE LA LOCALITÉ :

Nuglar et St. Pantaleon sont deux villages, mais une commune politique. Elle compte environ 1500 habitants et se situe à l'extrémité du canton de Soleure, à proximité de Liestal, chef-lieu du canton de Bâle-Campagne. Les transports, le travail et les loisirs sont axés sur la région de Bâle. On est fier ici de la vie associative et culturelle active. La préservation du paysage fruitier unique, d'importance nationale, fait également partie de la culture du village. Surtout au printemps, lorsque les quelque 10 000 cerisiers sont en fleurs, la commune attire des visiteurs de toute la région.

Transports publics et individuels :
La commune est située sur une route de liaison entre Liestal et Dornach et est reliée à la gare de Liestal par la ligne de bus 73, d'où partent des trains régionaux et rapides pour toute la Suisse. Accès autoroutiers à Liestal et Pratteln.

École :
Jardins d'enfants et écoles primaires dans le village. Écoles secondaires à l'école de district de Büren (bus gratuit pour les écoliers). Gymnase à Liestal.

Possibilités de shopping et commerces :
Volg avec poste à Nuglar. Culture gastronomique animée avec diverses entreprises à Nuglar. Très bonnes possibilités de shopping dans le Liestal voisin.

Taux d'imposition des personnes physiques 2025 : 121 % de l'impôt d'État soleurois

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