Maison à vendre - 4438 Langenbruck

De l'extérieur, le bâtiment historique rénové avec beaucoup de soin en 2024 apparaît discret et élégant - mais il surprend par la manière dont la symbiose entre les exigences contemporaines et le charme typique des temps passés a été réalisée à l'intérieur.
Des matériaux de haute qualité et des détails sophistiqués créent une ambiance qui unit de manière impressionnante tradition et modernité.
Ainsi, deux unités résidentielles exclusives et indépendantes ont été créées pour deux parties, chacune avec un accès séparé au rez-de-chaussée.
Un avant-cour joliment aménagé permet un stationnement pratique juste devant la porte, tandis que d'autres places de stationnement sur le terrain de jardin voisin offrent une flexibilité supplémentaire.
ATTENTION :
De plus, des options de chauffage écologiques sont examinées avec le voisinage.
De plus, avec le loyer de marché possible - grâce à la NOUVELLE CONSTRUCTION - un rendement BRUT d'au moins 4 % peut être atteint.

Appartement 2½ pièces au rez-de-chaussée
Après l'avant-cour, l'espace de détente partiellement clos avec accès à la maison se trouve à droite.
En entrant, une ambiance noble et coordonnée en couleurs de matériaux de haute qualité se dévoile, d'abord la cuisine à façade unique - avec des appareils modernes et un grand plan de travail en pierre.
Ensuite, le passage vers le hall d'entrée avec accès latéral et vestiaire suit.
À gauche se trouve une salle de bain avec un lave-linge.
Tout droit, on accède à un espace de vie lumineux et digne avec une pièce derrière.

Appartement en duplex 4½ pièces sur trois étages
Est accessible au rez-de-chaussée par le spacieux hall d'entrée - avec des placards intégrés - qui permet également l'accès unique à la salle technique.
De grandes surfaces murales contiguës et crépies s'étendent de l'entrée jusqu'au grenier, et un escalier en chêne caractéristique relie les étages de vie.
À l'étage supérieur, l'impressionnant espace de passage relie trois chambres individuelles et une salle de bain éclairée par un chien-assis avec un lave-linge.
Le <<Séjour/Salle à manger>> dans le grenier ouvert dégage une impressionnante sensation d'espace avec des poutres apparentes saisissantes.
La cuisine harmonieusement intégrée et bien équipée avec îlot de cuisson ne laisse rien à désirer et s'intègre parfaitement dans les normes de qualité élevées.

La propriété a montré - en 2023/24 - beaucoup de courage et de persévérance avec l'objectif de transformer cette ancienne propriété en un bijou résidentiel inhabituel.
Combine habilement la combinaison d'architecture moderne et de patrimoine historique en une maison générationnelle, ou pour une utilisation personnelle avec un appartement à louer.

I M P O R T A N T :
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Attendez-vous à notre documentation détaillée et nous sommes également heureux de fournir d'autres informations ou visites.