Maison jumelle à vendre - 8192 Glattfelden, Dorfstrasse 44

Opportunité d'investissement unique à Glattfelden – Nouveau prix d'achat CHF 1'985'000.00

Bienvenue à une occasion d'investissement exceptionnelle à Glattfelden ! Cette charmante ferme allie histoire et potentiel moderne et offre à la fois des rendements stables et d'importantes possibilités de croissance pour les investisseurs.
Construite en 1955, la maison était initialement une ferme avec une grange attenante et a ensuite été transformée. Quatre unités résidentielles avec des boxes de garage et des places de parking extérieures ont été créées, qui sont actuellement louées et constituent ainsi une source de revenus continue.
En plus des logements locatifs existants, le bien offre d'autres possibilités d'extension de la surface habitable. Un plan détaillé d'extension et de transformation pour la création d'un cinquième logement est disponible et peut être consulté sur demande.
Caractéristiques principales et commodités :

-Superficie du terrain : 607 m²

-Surface habitable actuelle : env. 435 m²

-Surface habitable supplémentaire possible : env. 105 m²

-Revenus locatifs potentiels après transformation : CHF 132'300.- par an (rendement brut de +5 %)

-Rendement brut actuel (IST) : 4,06 %

-4 unités résidentielles louées avec balcons et galerie

-Possibilité d'extension pour un logement supplémentaire

Grâce à la réduction de prix attractive, voici une excellente occasion de profiter d'un investissement stable et orienté vers la croissance. Nous vous invitons à visiter le bien sur place et à en apprendre davantage sur les nombreuses possibilités.
Contactez-nous pour une visite personnelle !