Maison à vendre - 4203 Grellingen

En seulement 17 minutes en S-Bahn depuis Basel SBB, vous atteignez cette charmante maison individuelle à Grellingen. Ici, la proximité de la ville de Bâle se combine avec la paix et la nature de la vallée de Laufental - idéal pour quiconque apprécie à la fois les connexions urbaines et un cadre naturel. Située sur une colline ensoleillée avec une vue dégagée sur le paysage environnant, la maison offre un confort moderne, un espace généreux et un engagement clair envers la durabilité.

Vivre durablement

Les acheteurs d'aujourd'hui pensent à l'avenir. Construite en 2003 selon les normes Minergie, cette maison familiale individuelle a été construite avec des matériaux de haute qualité et écoénergétiques et dispose d'un concept énergétique bien pensé.
Des panneaux solaires sur le toit fournissent de l'eau chaude respectueuse de l'environnement, tandis qu'un système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur, des fenêtres à triple vitrage et un système de chauffage à granulés moderne garantissent de faibles coûts d'exploitation et un climat intérieur agréablement constant.

Points forts

• Le chauffage à granulés, la ventilation contrôlée avec récupération de chaleur et les fenêtres à triple vitrage créent un environnement intérieur optimisé en énergie
• Les panneaux solaires sur le toit soutiennent la production d'eau chaude - écologique et efficace
• Coûts d'entretien faibles grâce à une technologie de bâtiment intelligente
• Une citerne d'eau de pluie pour l'irrigation du jardin souligne l'orientation écologique de la maison
• Deux places de parking (carport + extérieur)
• Coûts de fonctionnement faibles
• Transports publics à 5 minutes à pied

Sur environ 213 m² de surface habitable, vous trouverez :

• 6 chambres + 1 chambre d'amis au sous-sol
• Un salon et une salle à manger lumineux avec vue panoramique et accès direct à l'extérieur
• 4 chambres réparties sur deux niveaux, dont une chambre principale avec salle de bain attenante, plus une deuxième salle de bain spacieuse
• Une chambre d'amis séparée avec sa propre entrée au sous-sol
• De nombreux détails réfléchis tels qu'un poêle à cheminée, un vide-sacs et de nombreux espaces de rangement

Une maison qui grandit avec vous et s'adapte à votre style de vie.

Emplacement calme - Proche de la ville

À Grellingen, vous vivez paisiblement, baigné de soleil et entouré de nature - et pourtant bien connecté :

• À seulement 5 minutes à pied de la gare
• À 7 minutes du supermarché Coop le plus proche
• En 17 minutes en S-Bahn vers Bâle SBB
• Jardin d'enfants, écoles et zones de loisirs à proximité

Que vous soyez un navetteur ou un amoureux de la nature - ici, la qualité de vie, l'emplacement et la durabilité forment un tout harmonieux.

Venez découvrir la différence

Envoyez-nous votre demande via le formulaire de contact ou par e-mail et recevez la documentation complète sur la vente. Certains endroits doivent être vécus pour être vraiment compris - cette maison en fait partie.

Prenez rendez-vous pour votre visite personnelle dès aujourd'hui. Nous serions ravis de vous montrer cette propriété spéciale - vous pourriez être surpris.

Nous vous accompagnerons personnellement - de la première question à la remise des clés.

Votre équipe De Cornalin Immobilien