Maison à vendre - 4114 Hofstetten SO

Cette propriété entièrement à rénover est située sur un terrain de rêve dans le meilleur emplacement de Hofstetten, dans le canton de Soleure, juste au bord de la forêt. Parfaitement orientée au sud, cette parcelle capte certainement les premiers et les derniers rayons de soleil de la journée et peut également se vanter d'une vue unique. Entourée de maisons individuelles bien entretenues et de belles villas, cette parcelle offre beaucoup d'intimité dans le meilleur quartier en raison de sa taille.

Particulièrement appréciée dans la commune de Hofstetten par les familles avec enfants, l'infrastructure de qualité et la proximité de la nature, car la commune est située dans une région très pittoresque de l'idyllique Leimental. La commune, avec sa vue fantastique sur les douces collines du Blauen, est également très prisée des nouveaux arrivants internationaux. De nombreux enfants d'expatriés fréquentent également l'International School of Basel à Aesch ou Reinach, où les élèves de l'ISB sont transportés en toute sécurité vers et depuis l'école dans des covoiturages organisés.

À Hofstetten, il y a aussi une crèche, un jardin d'enfants et une école primaire, tandis que les écoles secondaires se trouvent au centre de formation de Leimental à Bättwil.

En voiture, Bâle est accessible en moins de 20 minutes. Le bus vous emmène également en un rien de temps au centre du village d'Ettingen ou de Bättwil. Les besoins quotidiens peuvent être trouvés localement dans le magasin de village bien approvisionné Volg, et des surprises culinaires peuvent être appréciées dans les restaurants voisins et reconnus au niveau régional.

Culturellement et sportivement, la commune en plein essor peut également se vanter de nombreux clubs qui attendent de nouveaux membres pour vivre et présenter une vie de village active avec diverses offres et événements, afin que les traditions, les coutumes et le patrimoine culturel puissent être préservés.

Actuellement envahie et complètement sauvage, encore construite avec la maison individuelle de 1971, qui est vacante depuis plusieurs années, c'est une occasion de réaliser le rêve de la propriété sur cette parcelle de 959 m², que ce soit par une nouvelle construction ou en utilisant la structure de base de l'ancien bâtiment dans son état brut.

Voici les détails du règlement de construction et de zonage en date du 01.09.2003

Désignation Zone résidentielle à deux étages

Abréviation W2a

Nature contraignante de la détermination du plan d'utilisation des sols

Numéro d'utilisation 0.35

Type de numéro d'utilisation Numéro d'utilisation

Nombre d'étages 2

Nous sommes à votre disposition, ainsi qu'à celle de votre architecte, pour un rendez-vous sur place pour une visite et nous nous réjouissons de vous présenter personnellement cette parcelle de rêve.