Maison à vendre - 4053 Basel

Description

Cette maison en briques bien entretenue datant de 1864 est située à seulement deux minutes de la gare de Bâle SBB. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2008 et allie charme historique et confort moderne.

Actuellement, il est exploité en tant que Bed & Breakfast et propose un total de 4 chambres avec salles de bains privées (deux côté rue, env. 22m² / deux côté jardin, env. 17m²). Le jardin calme avec un petit étang et la terrasse couverte complètent ce charmant bijou.

Grâce à la rue à sens unique calme et à son emplacement central, la propriété convient à la fois comme maison d'habitation avec caractère et comme opportunité d'investissement attrayante.

Chambres spacieuses côté rue
Deux chambres lumineuses d'environ 22m² chacune, toutes deux avec salle de bains privée (douche/WC/lavabo). Grâce à leur orientation vers la rue, elles sont baignées de lumière et offrent une agréable sensation d'espace. Les chambres peuvent être utilisées de manière flexible - que ce soit comme chambres doubles ou simples.

Chambres calmes côté jardin
Deux autres chambres d'environ 17m² sont situées côté jardin et impressionnent par leur emplacement calme. Elles disposent également chacune d'une salle de bains privée avec douche, WC et lavabo. Les chambres sont parfaites comme refuges.

Charmante mansarde
Le grenier s'étend sur environ 54m² et offre une répartition créative des espaces :
Un petit coin cuisine, un salon et une salle à manger, ainsi qu'un espace de couchage séparé habilement dissimulé dans un placard blanc.

La mansarde est compacte mais bien conçue - idéale comme appartement autonome ou espace de studio élégant.
La cuisine est principalement conçue pour le petit-déjeuner et les repas légers, mais offre suffisamment d'options pour un confort de vie sur un seul niveau.

Cette propriété vous offre les points forts suivants :

• un total de 4 chambres avec salles de bains privées
• mansarde supplémentaire d'environ 54m² de surface habitable
• charme historique combiné à une répartition pratique des espaces
• emplacement central à Bâle
• place de parking devant la propriété

Remarque : Les plans d'étage suivants sont basés sur les documents de demande de construction d'origine et ont été partiellement ajustés au cours des travaux de construction.

Avez-vous éveillé votre intérêt ? Alors contactez-nous dès aujourd'hui ! Nous avons hâte de vous entendre !