Einfamilienhaus zu verkaufen - 4053 Basel

Beschreibung

Dieses gepflegte Backsteinhaus aus dem Jahr 1864 befindet sich nur zwei Minutem vom Bahnhof Basel SBB entfernt. Das Gebäude wurde 2008 umfassend renoviert und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Aktuell wird es als Bed & Breakfast geführt und bietet insgesamt 4 Zimmer mit eigenem Bad (zwei strassenseitig, ca. 22m² / zwei gartenseitig, ca. 17m²). Der ruhige Garten mit dem kleinen Teich und der gedeckten Terrasse rundet dieses charmante Bijou ab.

Dank ruhiger Einbahnstrasse und zentraler Lage eignet sich die Liegenschaft sowohl als Wohnhaus mit Charakter wie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit.

Grosszügige Strassenzimmer
Zwei helle Zimmer mit je rund 22m² Fläche, beide mit eigenem Bad (Dusche/WC/Lavabo). Dank der Ausrichtung zur Strassenseite sind sie lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes Raumgefühl. Die Zimmer lassen sich flexibel nutzen - ob als Doppel- oder Einzelzimmer.

Ruhige Gartenzimmer
Zwei weitere Zimmer à ca. 17m² liegen zur Gartenseite hin und überzeugen durch ihre ruhige Lage. Auch sie verfügen jeweils über ein eigenes Bad mit Dusche, WC und Lavabo. Die Zimmer eignen sich perfekt als Rückzugsorte.

Charmante Mansarde
Das Dachgeschoss erstreckt sich über etwa 54m² und bietet eine kreative Raumaufteilung:
Ein kleiner Küchenbereich, Wohn- und Essbereich sowie ein separater Schlafbereich, der geschickt in einer weissen Schrankwand verborgen ist.

Die Mansarde ist kompakt, aber durchdacht konzipiert - ideal als eigenständige Wohnung oder stilvolle Studiofläche.
Die Küche ist primär auf Frühstück und leichte Mahlzeiten ausgelegt, bietet jedoch genügend Möglichkeiten für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:

• insgesamt 4 Zimmer mit eigenem Badezimmer
• Zusätzliche Mansarde mit ca. 54m² Wohnfläche
• Historischer Charme kombiniert mit praktischer Raumaufteilung
• Zentrale Lage in Basel
• Parkplatz vor der Liegenschaft

Hinweis: Die nachfolgenden Grundrisspläne basieren auf den ursprünglichen Baugesuchsunterlagen und wurden im Verlauf der Bauarbeiten teilweise angepasst.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich noch heute bei uns! Wir freuen uns auf Sie!