Maison à vendre - 8457 Humlikon, Unteres Güetli 4

Cette maison individuelle bien entretenue avec 7,5 pièces impressionne par un sentiment d'espace généreux, un beau jardin et beaucoup d'intimité. La combinaison du plan d'étage en split-level réfléchi, d'un aménagement intérieur harmonieux et de la propriété de plus de 950 m² fait de cette propriété une offre spéciale pour les familles et les couples exigeants.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme à la périphérie de Humlikon. Entouré de maisons individuelles et de beaucoup de nature, vous pouvez profiter ici d'une atmosphère de vie détendue – loin de l'agitation de la ville, mais néanmoins facilement accessible.

La propriété se caractérise par les points suivants :

• Plan d'étage en split-level réfléchi avec une répartition claire des pièces
• Espace de vie avec cheminée et accès direct à la terrasse et au jardin
• Propriété très grande et ensoleillée d'environ 990 m²
• État bien entretenu – prêt à emménager immédiatement
• Deux salles de bains – idéales pour la vie de famille ou les invités
• De nombreuses pièces annexes et une cave à vin au sous-sol
• Garage avec accès interne et places de stationnement extérieures
• Emplacement calme dans le quartier sans circulation de transit – idéal pour les familles et ceux qui recherchent la paix

Confort de vie & répartition des pièces
La structure en split-level décalée crée un sentiment d'espace passionnant et une division claire des espaces de vie. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve le cœur de la maison : un espace de vie avec cheminée et accès direct à la grande terrasse, cuisine et salle à manger avec une deuxième terrasse, ainsi qu'une autre pièce. Le salon avec cheminée s'ouvre sur le jardin bien entretenu et invite à la détente – que ce soit pour des heures relaxantes en famille ou des soirées conviviales entre amis.

À l'étage, il y a trois chambres et une salle de bain spacieuse. Dans l'entrée, il y a une autre pièce avec salle de bain, qui peut être utilisée idéalement comme espace invité ou bureau. Au sous-sol, diverses caves et salles de stockage ainsi qu'une cave à vin sont disponibles.

Emplacement, infrastructure & loisirs
L'emplacement à la périphérie du quartier est calme, ensoleillé et adapté aux enfants. La forêt la plus proche se trouve à seulement environ 100 mètres, et la récréation locale commence juste devant votre porte. Les sentiers de promenade, les pistes de jogging et la proximité du Rhin invitent aux activités de plein air. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre la piscine extérieure d'Andelfingen, des installations sportives ou la réserve naturelle de Thurauen.

Les options de shopping pour les besoins quotidiens, comme Volg ou de plus petits magasins, se trouvent dans le village ou à proximité – des centres commerciaux plus grands à Winterthur ou Frauenfeld sont rapidement accessibles. Les écoles et les jardins d'enfants se trouvent à Andelfingen. Le district d'Andelfingen représente la tradition et un environnement développé – caractérisé par des entreprises régionales, des magasins gérés par des propriétaires et un commerce diversifié et vivant.

Cette propriété combine tout ce qui fait d'une maison un foyer stable à long terme : beaucoup d'espace, un plan d'étage réfléchi, un grand jardin avec intimité et un emplacement calme et proche de la nature. Que ce soit comme un nid familial, un lieu de retraite ou simplement comme une belle maison avec un potentiel de développement – toutes les possibilités s'offrent à vous ici.