Maison à vendre - 8478 Thalheim an der Thur, Mitteldorfstrasse 20

Macro emplacement
Gütighausen, un village idyllique dans la région viticole de Zurich, est situé directement sur la Thur renaturée. Cet environnement pittoresque offre une haute qualité de vie et invite à des promenades et à des activités de loisirs dans la nature. Le village appartient à la commune de Thalheim an der Thur, qui se caractérise par un quartier résidentiel calme et une infrastructure bien développée. Une connexion de bus relie Güghausen à la gare S-Bahn d'Andelfingen et donc aux centres, ce qui est particulièrement attrayant pour les navetteurs. La gare d'Andelfingen, avec l'offre P+Rail de la SBB, est accessible en 5 minutes en voiture (5 km). Le village voisin de Thalheim an der Thur dispose d'une possibilité d'achat pour les besoins quotidiens. Pour les courses plus importantes, il y a un Migros et un Coop à Kleinandelfingen. À Andelfingen, des banques, un bureau de poste, une pharmacie et d'autres détaillants sont disponibles. À la sortie de Thalheim en direction de Güghausen, se trouvent le jardin d'enfants et l'école primaire. L'école secondaire est fréquentée à Andelfingen. De plus, il existe dans le village des clubs locaux et des offres culturelles qui enrichissent la vie communautaire.

En 20 minutes en voiture, vous pouvez atteindre Winterthur, Schaffhausen ou Frauenfeld, tandis que Zurich est à environ 35 minutes. Le lac de Constance est également à seulement une demi-heure. Cette proximité des centres urbains importants combinée à la tranquillité du mode de vie rural rend la région particulièrement attrayante.

Le développement de Mitteldorf
À Gütighausen, un projet de nouvelle construction harmonieux est en cours de développement au centre du noyau du village, composé de quatre maisons en rangée, de deux maisons jumelées et d'une maison individuelle, intégrées dans un ensemble villageois charmant. En face de grandes parties du village, la parcelle de construction est légèrement surélevée. L'agencement des bâtiments crée un espace extérieur intime, semblable à une cour, à travers lequel un chemin mène et permet une connexion privée entre "Mitteldorfstrasse" et "Beim Schulhaus". L'agencement en décalé des maisons souligne également les espaces de sièges individuels et les jardins des résidents. L'accès au nouveau garage souterrain se fait par le garage existant de Mieldorfstrasse 14. Toutes les maisons ont un accès direct au garage souterrain, qui offre un total de 25 places de stationnement. Les bâtiments sont conçus comme des maisons de 6,5 ou 7,5 pièces. À travers le jardin avant privé avec des places de stationnement pour vélos, vous accédez aux entrées respectives des maisons.

Faits concernant le développement

• Chauffage avec pompe à chaleur géothermique centrale, y compris le géocooling

• Préparation d'eau chaude par objet avec chauffe-eau à pompe à chaleur

• Système photovoltaïque - production d'électricité à partir de la lumière du soleil avec un système intelligent dans tout le développement

• E-Mobilité - gestion de la charge avec câble plat vers chaque place de stationnement

• Pas de frais GU sur les demandes des acheteurs

Faits concernant la propriété

• Surface habitable nette de 191 m2, espace de vie ouvert de 55 m2

• Espaces de vie avec carrelage céramique ou parquet au choix

• HERZOG - cuisines de qualité de Suisse (induction, plan de travail en granit, îlots de cuisson avec extraction de plaque de cuisson)

• Installation électrique de haute qualité avec spots encastrés LED, câblage multimédia, etc.

• Salles d'eau avec produits de qualité de Sanitas Trösch et Keller Glas (par exemple, meubles sous lavabo, paroi de douche en verre)

• Sous-sol complet avec accès direct au garage souterrain

Nous serions ravis de vous présenter le développement plus en détail ! Nous attendons avec impatience de vos nouvelles.