Maison à vendre - 9434 Au SG, Kobelweg 4

Maison individuelle de 4,5 pièces à Au SG – Polyvalence et potentiel dans un emplacement ensoleillé

Cette charmante maison individuelle (année de construction 1972) est située dans un quartier résidentiel privilégié et calme de la commune d'Au SG, au cœur de la vallée du Rhin de Saint-Gall. La région offre une excellente infrastructure avec de courtes distances vers les écoles, les commerces, les transports publics et l'autoroute. La proximité de Heerbrugg rend également l'emplacement particulièrement attrayant.

Maison & Plan de l'étage

La maison individuelle de 4,5 pièces d'environ 146 m² de surface habitable impressionne par sa disposition réfléchie des pièces et son design généreux.

Au sous-sol, vous êtes accueilli par un hall d'entrée lumineux et accueillant. Une grande pièce avec sa propre salle de bain (douche, WC) et un sauna offre des possibilités d'utilisation polyvalentes – idéal pour un bureau à domicile, un cabinet, un appartement d'amis ou un lieu de retraite personnel. De plus, il y a la salle de chauffage/technique et des compartiments de cave pratiques.

Au rez-de-chaussée, le cœur de la maison, vous trouverez une cuisine conviviale, un salon/salle à manger baigné de lumière avec une cheminée et un accès direct à un espace de vie ensoleillé avec cheminée. Deux autres pièces, dont une chambre avec salle de bain attenante (y compris baignoire à remous et toit vitré), offrent beaucoup de confort et d'espace pour se détendre.

Espace extérieur et options de stationnement

La propriété de plus de 930 m² impressionne par un jardin soigneusement aménagé qui offre intimité et diverses options de conception. Le jardin invite à la détente – idéal pour les jardiniers amateurs ou simplement pour se relaxer. Un bâtiment de garage séparé pour un véhicule et une grande cour pouvant accueillir jusqu'à trois voitures supplémentaires complètent l'offre.

Votre nouvelle maison avec potentiel

Cette maison offre un grand potentiel avec des rénovations ciblées pour devenir votre maison de rêve – moderne, individuelle et parfaitement adaptée à vos besoins.

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