Maison à vendre - 3957 Erschmatt

Le bien représente une opportunité intéressante d'acquérir un bâtiment classé et de le rénover et de le préserver conformément aux réglementations officielles.

- Vente à des non-Suisses (étrangers résidant à l'étranger) impossible

-
Utilisable uniquement comme résidence principale



Points forts de la propriété
- Idéal pour les artisans, les bricoleurs et les personnes en quête de réalisation personnelle
- Idéal pour les investisseurs ou les utilisateurs qui prévoient une rénovation individuelle dans un emplacement attrayant
- Vue magnifique
- Enveloppé dans le centre du village d'origine
- Bonne accessibilité
- À quelques mètres de l'arrêt de bus
- Stationnement public à seulement 2 minutes de la maison



Emplacement et accessibilité
Le petit village de montagne de Bratsch est situé au-dessus de Niedergampel sur une terrasse ensoleillée. Le village, situé sur un versant exposé au sud, bénéficie d'une durée d'ensoleillement tout au long de l'année. Bratsch est accessible toute l'année par une route bien développée depuis Niedergampel ou via Leuk/Guttet-Feschel. Les services de transport public de Leuk-Leukerbad et des environs permettent d'accéder à Bratsch. Ce charmant village de montagne fait partie du périmètre du parc naturel régional Pfyn-Finges.

La maison est située sur la place du village, à proximité immédiate de la Burgerhaus de Bratsch.



Description de la propriété
Le bien se compose d'une maison d'habitation avec un bâtiment annexe. Ensemble, ils forment une unité historique et fonctionnelle. La zone de vie est construite en construction mixte, la structure porteuse reposant sur un sous-sol en maçonnerie solide. Le bâtiment dispose d'un toit à pignon, sous lequel se trouve la grange, qui fait également partie de la propriété.

La maison est inscrite à l'inventaire des bâtiments de la protection des monuments cantonaux comme étant digne de protection et de préservation. Cela signifie que des exigences et des paramètres particuliers doivent être respectés pour les mesures de rénovation et de restauration prévues afin de préserver le caractère historique et la substance du bâtiment.

Une demande de construction approuvée en 2019 contient une liste détaillée des mesures et exigences nécessaires à la rénovation du bâtiment. Ces paramètres incluent, entre autres, l'utilisation de certains matériaux, le respect des directives de protection des monuments et des spécifications techniques pour la préservation de la substance du bâtiment.



Prix de vente : CHF 119'000.00 pour ce projet de rénovation au cœur de Bratsch

Disponibilité : Immédiatement ou sur rendez-vous



Informations générales sur Bratsch
Bratsch, en tant que partie de la commune de Gampel-Bratsch, est situé à 1'090 m d'altitude dans le district de Leuk. Les citoyens des communes de Gampel et Bratsch ont décidé en 2008 de fusionner les deux communes. Cette localité impressionne par sa terrasse ensoleillée et ses lieux idylliques. Par temps clair, il y a un panorama incroyable sur les quatre mille valaisans et jusqu'au fond du Valais inférieur. Une grande variété est offerte par la nature sauvage avec des prairies riches en fleurs, des forêts et des rochers. Le paysage local est caractérisé par les maisons valaisannes noircies. Depuis 2016, il existe à Bratsch une petite école avec un concept innovant.

Visite :
Aimez-vous le bien ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite sans engagement. Nous avons hâte de vous voir !