Casa singola in vendita - 3957 Erschmatt

La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per acquisire un edificio vincolato e ristrutturarlo e preservarlo in conformità con le normative ufficiali.

- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile

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Utilizzabile solo come residenza principale



Punti salienti della proprietà
- Ideale per artigiani, hobbisti e persone in cerca di realizzazione personale
- Ideale per investitori o utenti che pianificano una ristrutturazione individuale in una posizione attraente
- Vista meravigliosa
- Immerso nel centro del villaggio originale
- Buona accessibilità
- A pochi metri dalla fermata dell'autobus
- Parcheggio pubblico a soli 2 minuti dalla casa



Posizione e accessibilità
Il piccolo villaggio di montagna di Bratsch si trova sopra Niedergampel su una terrazza soleggiata. Il villaggio, situato su un versante esposto a sud, vanta una durata di sole tutto l'anno. Bratsch è raggiungibile tutto l'anno tramite una strada ben sviluppata da Niedergampel o tramite Leuk/Guttet-Feschel. I servizi di trasporto pubblico di Leuk-Leukerbad e dintorni forniscono accesso a Bratsch. Questo affascinante villaggio di montagna fa parte del perimetro del parco naturale regionale Pfyn-Finges.

La casa si trova nella piazza del villaggio, nelle immediate vicinanze della Burgerhaus di Bratsch.



Descrizione della proprietà
La proprietà è composta da una casa residenziale con un edificio annesso. Insieme formano un'unità storica e funzionale. L'area abitativa è costruita in costruzione mista, con la struttura portante che poggia su un solido seminterrato in muratura. L'edificio ha un tetto a due falde, sotto il quale si trova la stalla, che fa anche parte della proprietà.

La casa è registrata nell'inventario degli edifici della protezione dei monumenti cantonali come meritevole di protezione e conservazione. Ciò significa che devono essere rispettate particolari esigenze e parametri per le misure di ristrutturazione e restauro pianificate per preservare il carattere storico e la sostanza dell'edificio.

Una domanda di costruzione approvata nel 2019 contiene un elenco dettagliato delle misure e dei requisiti necessari per la ristrutturazione dell'edificio. Questi parametri includono, tra l'altro, l'uso di determinati materiali, il rispetto delle linee guida per la protezione dei monumenti e le specifiche tecniche per la conservazione della sostanza edilizia.



Prezzo di vendita: CHF 119'000.00 per questo progetto di ristrutturazione nel cuore di Bratsch

Disponibilità: Immediata o su accordo



Informazioni generali su Bratsch
Bratsch, come parte del comune di Gampel-Bratsch, si trova a 1'090 m sul livello del mare nel distretto di Leuk. I cittadini dei comuni di Gampel e Bratsch hanno deciso nel 2008 di fondere i due comuni. Questa località colpisce per la sua terrazza soleggiata e i suoi luoghi idilliaci. In caso di buona visibilità, si può godere di un panorama incredibile sulle cime valdesi e fino in fondo al Vallese inferiore. Una notevole varietà è offerta dalla natura selvaggia con prati ricchi di fiori, foreste e rocce. Il paesaggio locale è caratterizzato dalle case valdesi annerite. Dal 2016, a Bratsch esiste una piccola scuola con un concetto innovativo.

Visita:
Ti piace la proprietà? Non esitare a contattarci per una visita senza impegno. Non vediamo l'ora di vederti!