Villa à vendre - 3360 Herzogenbuchsee

La parcelle équestre (parcelle n° 1052) a une superficie de 3421 m2. L'ensemble de l'infrastructure a été créé en 2000 sur la base d'un règlement de construction. 5 boxes avec fenêtres d'une superficie de 12,5 m2 chacune et une vue directe sur la belle installation de jardin se trouvent dans le complexe d'écuries attenant au manège. Une box intérieure supplémentaire est actuellement utilisée comme espace de stockage. Il y a également un grand sellerie et une salle de fourrage, ainsi qu'un espace de pansage avec solarium. Au sous-sol de l'écurie, qui correspond au niveau de l'entrée du manège, se trouvent un grand stockage de foin et de paille, une toilette avec une très grande machine à laver, une salle technique et une salle de collecte de fumier aérée. Le fumier de cheval peut être déposé directement sur une remorque à fumier depuis le bâtiment de l'écurie situé au-dessus, par un système de décharge caché, et évacué avec celle-ci.

Le manège lumineux a des dimensions de 22 m x 45 m, il est équipé d'une couche de marche Parkway sur des tapis spéciaux en caoutchouc dur et d'un éclairage de crue ainsi que d'un système d'irrigation. L'eau provient d'un réservoir d'eau d'une capacité de 48 000 litres, alimenté par l'eau de pluie du toit. À l'étage du manège, il y a un confortable salon des cavaliers et 2 débarras. Une rampe permet d'accéder directement depuis l'écurie à l'étage à l'entrée du manège, à la zone de lavage et à la zone de préparation, ainsi qu'à la longe. Le longe Röwer&Rüb a un diamètre d'environ 15 m et est conçu pour 4 chevaux. Diverses surfaces couvertes et extérieures offrent de l'espace pour le stationnement et le stockage de matériel. Un branchement électrique pour les camions est installé à un endroit approprié.
L'installation photovoltaïque sur le toit du manège a une puissance de 84 000 kWh et génère des revenus garantis et intéressants jusqu'en 2028 grâce à un contrat avec l'EWZ.

Sur la parcelle agricole (n° 1233) se trouvent le nouveau manège sable irrigable (dimensions 70 m x 38 m/32 m) ainsi qu'environ 11 000 m2 de prairie clôturée, pour une division individuelle des paddocks. L'autorisation pour le manège sable a été délivrée avec des conditions spéciales. Il est possible de s'entraîner ici de manière professionnelle au niveau international, dans un cadre magnifique. Des pâturages supplémentaires directement contigus peuvent être loués auprès du voisin sur demande.

Le terrain d'équitation vaste et varié se trouve juste devant votre porte d'écurie.

La maison de maître bernoise représente l'élégance et la beauté ainsi qu'un caractère fier. Le bâtiment, parfaitement entretenu, date de 1922, la parcelle n° 901 entière d'une superficie de 3552 m2 se trouve dans la zone W2. La maison d'origine a été agrandie dans les années 60 par une extension (45 m2 de surface habitable supplémentaire) et équipée en 2013 de grandes fenêtres panoramiques. Le grenier a également été aménagé cette année-là. La disposition actuelle des pièces comprend 7,5 pièces et une surface habitable nette d'environ 340 m2 au total. L'immense jardin paysager possède un impressionnant peuplement d'arbres et une grande véranda (environ 75 m2) avec cheminée, où vous pourrez vous asseoir confortablement avec vos invités et faire un barbecue.

Une évaluation accréditée par une banque est disponible. Nous vous enverrons volontiers l'exposé détaillé sur demande (veuillez indiquer vos coordonnées complètes).

La société IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et le spécialiste du secteur de la vente d'immeubles équestres en Suisse depuis plus de 16 ans - une expérience qui paie.