Villa à vendre - 3360 Herzogenbuchsee

La parcelle équestre (parcelle n° 1052) a une superficie de 3421 m2. L'ensemble de l'infrastructure a été créé en 2000 sur la base d'un plan de développement. 5 boxes à fenêtres d'une superficie de 12,5 m2 chacun et offrant une vue directe sur le beau jardin se trouvent dans le complexe équestre attenant à la carrière. Un box intérieur supplémentaire est actuellement utilisé comme espace de stockage. De plus, il y a une grande sellerie et une salle de nourriture ainsi qu'un espace de pansage avec solarium. Au sous-sol de l'écurie, qui correspond au niveau de l'entrée de la carrière, se trouvent un grand espace de stockage de foin et de paille, des toilettes avec un lave-linge extra-large, une salle technique et une salle de collecte de fumier ventilée. Le fumier des chevaux peut être déposé depuis le bâtiment supérieur directement sur un chariot à fumier par un déchargement caché et peut être évacué avec celui-ci.

La carrière lumineuse mesure 22 m x 45 m, est équipée d'un revêtement de sol en caoutchouc dur spécial et est dotée d'un éclairage et d'un système d'irrigation. L'eau pour cela provient d'un réservoir d'eau d'une capacité de 48000 litres, qui est alimenté par l'eau de pluie. Au premier étage de la carrière, il y a un salon confortable pour les cavaliers et 2 salles de stockage. Par une rampe, vous avez un accès direct depuis l'écurie au premier étage à l'entrée de la carrière, à l'espace de lavage et à l'aire de travail. L'aire de travail Röwer & Rüb a un diamètre d'environ 15 m et est conçue pour l'utilisation de 4 chevaux. Divers espaces couverts et extérieurs offrent de la place pour le stationnement et le stockage de matériel. Une connexion électrique pour les camions est installée à un endroit approprié.
Le système photovoltaïque sur le toit de la carrière est conçu pour 84000 kWh et génère des revenus garantis et intéressants jusqu'en 2028 grâce à un contrat avec l'EWZ.

Sur la parcelle agricole (n° 1233), se trouve la nouvelle carrière en sable, irriguable (dimensions 70 m x 38 m/32 m) ainsi qu'environ 11 000 m2 de prairie clôturée pour l'attribution individuelle des paddocks. Le permis pour la carrière en sable a été délivré avec des conditions spéciales. Ici, il est possible de s'entraîner professionnellement à un niveau international, intégré dans un paysage magnifique. Des terres de pâturage adjacentes peuvent être louées au voisin si désiré.

Le vaste et varié terrain de randonnée se trouve juste devant la porte de votre écurie.

La majestueuse maison de campagne bernoise représente l'élégance et la beauté ainsi qu'un caractère fier. Le bâtiment bien entretenu date de 1922, l'ensemble de la parcelle n° 901 d'une superficie de 3552 m2 se situe dans la zone W2. La maison d'origine a été agrandie dans les années 60 par une extension supplémentaire (espace de vie supplémentaire de 45 m2) et équipée de grandes fenêtres panoramiques en 2013. Également cette année-là, le grenier a été agrandi. L'ensemble de la répartition des pièces s'étend actuellement sur 7,5 pièces et environ 340 m2 de surface habitable nette. Le jardin immense, de type parc, possède une population d'arbres impressionnante et une grande halle de jardin (environ 75 m2) avec cheminée, où vous pouvez vous asseoir confortablement avec vos invités et faire des grillades.

Une évaluation accréditée par une banque est disponible. Nous vous enverrons volontiers l'exposé détaillé sur demande (veuillez indiquer vos coordonnées complètes).

La société IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) est le leader du marché et spécialiste de la vente de propriétés équestres en Suisse depuis plus de 16 ans - une expérience qui porte ses fruits.