Villa in vendita - 3360 Herzogenbuchsee

La parcella equestre (parcella n. 1052) ha un'area di 3421 m2. L'intera infrastruttura è stata creata nel 2000 sulla base di un piano di sviluppo. 5 box con finestre di 12,5 m2 ciascuno e una vista diretta sul bellissimo giardino si trovano nel complesso stalla attaccato alla sala di equitazione. Un ulteriore box interno è attualmente utilizzato come magazzino. Inoltre, ci sono una grande sala selle e una sala cibo, nonché un'area di toelettatura con solarium. Nel seminterrato della stalla, che corrisponde al livello dell'ingresso della sala di equitazione, ci sono un grande magazzino di fieno e paglia, un bagno con una lavatrice extra-large, una sala tecnica e una sala di raccolta letame ventilata. Il letame dei cavalli può essere depositato dalla sezione superiore della stalla direttamente su un carrello per letame attraverso un'uscita nascosta e può essere rimosso con esso.

La luminosa sala di equitazione misura 22 m x 45 m, è dotata di uno strato di gomma dura speciale e di un sistema di irrigazione. L'acqua per questo viene prelevata da un serbatoio d'acqua con una capacità di 48000 litri, che è alimentato dall'acqua piovana. Al piano superiore della sala di equitazione, c'è un accogliente salotto per cavalieri e 2 ripostigli. Tramite una rampa, si ha accesso diretto dalla stalla al piano superiore all'ingresso della sala, all'area di lavaggio e all'area di lavoro. L'area di lavoro Röwer & Rüb ha un diametro di circa 15 m ed è progettata per l'uso di 4 cavalli. Diverse aree coperte e spazi esterni offrono spazio per il parcheggio e lo stoccaggio di materiali. Una connessione elettrica per camion è installata in un luogo appropriato.
Il sistema fotovoltaico sul tetto della sala di equitazione è progettato per 84000 kWh e fornisce entrate garantite e interessanti fino al 2028 tramite un contratto con l'EWZ.

Sulla parcella agricola (n. 1233) si trova la nuova arena in sabbia, irrigabile (dimensioni 70 m x 38 m/32 m) e circa 11.000 m2 di prato recintato per l'assegnazione individuale dei paddock. Il permesso per l'arena in sabbia è stato rilasciato con condizioni speciali. Qui è possibile allenarsi professionalmente a livello internazionale, immersi nel paesaggio più bello. Terreni di pascolo adiacenti possono essere affittati dal vicino se desiderato.

Il vasto e variegato terreno di equitazione si trova proprio davanti alla porta della tua stalla.

La maestosa casa di campagna bernese rappresenta eleganza e bellezza, nonché un carattere orgoglioso. L'edificio ben mantenuto risale al 1922, l'intera parcella n. 901 con un'area di 3552 m2 si trova nella zona W2. La casa originale è stata ampliata negli anni '60 con un'estensione aggiuntiva (spazio abitativo aggiuntivo di 45 m2) ed è stata dotata di grandi finestre panoramiche nel 2013. Anche in quell'anno, la soffitta è stata ampliata. L'intera disposizione degli spazi si estende attualmente su 7,5 stanze e circa 340 m2 di superficie abitabile netta. Il gigantesco giardino simile a un parco ha una popolazione di alberi impressionante e una grande sala da giardino (circa 75 m2) con camino, dove puoi sederti comodamente con i tuoi ospiti e grigliare.

È disponibile una valutazione accreditata da una banca. Saremo lieti di inviarti l'esposizione dettagliata su richiesta (si prega di fornire i propri dati di contatto completi).

L'azienda IMMOLEADER (reitsportimmobilien.ch) è leader di mercato e specialista nella vendita di proprietà equestre in Svizzera da oltre 16 anni - un'esperienza che ripaga.