Maison à vendre - 3280 Murten

Charmant immeuble de placement à Murten
Dans un quartier calme et pourtant proche du centre de Murten, ce spacieux bâtiment de 1960 charme par son authenticité et son équipement technique moderne. Régulièrement rénové, il offre aujourd'hui un bel équilibre entre charme d'origine et confort moderne. Composé de trois unités de logement indépendantes, il permet une grande flexibilité d'utilisation : location, logement intergénérationnel ou utilisation mixte.

Caractéristiques principales

• Environ 210 m² de surface habitable et 220 m² de surface utile
• Terrain d'une superficie de 598 m²
• 3 appartements séparés avec entrées indépendantes
• Pompe à chaleur installée en 2018 pour un chauffage écologique
• Installation photovoltaïque (2023) d'environ 10 000 kWh/an
• Double vitrage pour une bonne isolation thermique et phonique
• 2 garages et places de parking extérieures
• Grenier d'environ 10 m² comme espace de stockage
• Jardin agréable pour les loisirs et la détente
• Emplacement idéal : près du lac de Morat, de la vieille ville, des commerces, des écoles et des transports en commun
• Potentiel de rendement attractif avec des revenus locatifs stables + potentiel Airbnb
• Potentiel de rénovation dans les salles de bain du sous-sol et du rez-de-chaussée

Répartition des logements
Sous-sol

• Entrée indépendante
• Séjour/cuisine
• 2 chambres
• Salle de bain avec baignoire
• Actuellement loué à CHF 1 400.-/mois

Rez-de-chaussée

• Grand séjour avec balcon
• 2 chambres
• Cuisine séparée avec armoires encastrées
• Salle de bain fonctionnelle
• Occupé par les propriétaires (libre pour la location)

Étage supérieur

• Appartement lumineux avec balcon et vue dégagée
• 2 chambres
• Cuisine moderne
• Salle de bain avec douche
• Actuellement loué via Airbnb
• Revenus mensuels entre CHF 3 500.- et 6 000.-

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