Einfamilienhaus zu verkaufen - 3280 Murten

Charmantes Renditeobjekt in Murten
In einem ruhigen Viertel und doch nahe dem Zentrum von Murten, bezaubert dieses geräumige Gebäude von 1960 mit seiner Authentizität und modernen technischen Ausstattung. Regelmäßig renoviert, bietet es heute eine schöne Balance zwischen ursprünglichem Charme und modernem Komfort. Bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten, ermöglicht es eine große Flexibilität in der Nutzung: Vermietung, generationenübergreifendes Wohnen oder gemischte Nutzung.

Hauptmerkmale
- Ca. 210 m² Wohnfläche und 220 m² Nutzfläche
- Grundstück mit einer Fläche von 598 m²
- 3 separate Wohnungen mit eigenen Eingängen
- Wärmepumpe, installiert 2018, für ökologische Heizung
- Photovoltaikanlage (2023) von ca. 10'000 kWh/Jahr
- Doppeltverglasung für gute Wärme- und Schallschutz
- 2 Garagen und Außenparkplätze
- Dachboden von ca. 10 m² als Lagerraum
- Angenehmer Garten für Freizeit und Entspannung
- Ideale Lage: nahe dem Murtensee, Altstadt, Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln
- Attraktives Ertragspotenzial mit stabilem Mieteinkommen + Airbnb-Potenzial
- Potenzial für Renovierung in den Badezimmern im Untergeschoss und Erdgeschoss

Wohnungsaufteilung
Untergeschoss

- Unabhängiger Eingang
- Wohnzimmer/Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Aktuell vermietet zu CHF 1'400.-/Monat

Erdgeschoss

- Großes Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Separate Küche mit Einbauschränken
- Funktionelles Badezimmer
- Besetzt von den Eigentümern (frei für Vermietung)

Obergeschoss

- Helles Apartment mit Balkon und freier Sicht
- 2 Schlafzimmer
- Moderner Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Aktuell über Airbnb vermietet
- Monatliches Einkommen zwischen CHF 3'500.- und 6'000.-

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Dieses seltene Objekt in Murten kombiniert Charme, Komfort und Rendite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu organisieren oder weitere Informationen zu erhalten.

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