Casa singola in vendita - 3280 Murten

Incantevole immobile a reddito a Murten - Edificio con 3 appartamenti
In un quartiere tranquillo eppure vicino al centro di Murten, questo spazioso edificio del 1960 affascina per la sua autenticità e le moderne attrezzature tecniche. Regolarmente ristrutturato, offre oggi un bel equilibrio tra fascino originale e comfort moderno. Composto da tre unità abitative indipendenti, consente una grande flessibilità d'uso: locazione, abitazione intergenerazionale o uso misto.

Caratteristiche principali

• Circa 210 m² di superficie abitabile e 220 m² di superficie utile
• Terreno di 598 m²
• 3 appartamenti separati con ingressi indipendenti
• Pompa di calore installata nel 2018 per un riscaldamento ecologico
• Impianto fotovoltaico (2023) di circa 10.000 kWh/anno
• Doppi vetri per una buona protezione termica e acustica
• 2 garage e posti auto esterni
• Soffitta di circa 10 m² come magazzino
• Giardino piacevole per il tempo libero e il relax
• Posizione ideale: vicino al lago di Morat, al centro storico, ai negozi, alle scuole e ai mezzi pubblici
• Potenziale di rendimento interessante con redditi da locazione stabili + potenziale Airbnb
• Potenziale di ristrutturazione nei bagni del seminterrato e del piano terra

Suddivisione degli appartamenti
Seminterrato

• Ingresso indipendente
• Soggiorno/cucina
• 2 camere da letto
• Bagno con vasca
• Attualmente affittato a CHF 1.400.-/mese

Piano terra

• Ampio soggiorno con balcone
• 2 camere da letto
• Cucina separata con armadi a muro
• Bagno funzionale
• Occupato dai proprietari (libero per la locazione)

Piano superiore

• Luminoso appartamento con balcone e vista panoramica
• 2 camere da letto
• Cucina moderna
• Bagno con doccia
• Attualmente affittato tramite Airbnb
• Reddito mensile tra CHF 3.500.- e 6.000.-

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