Ferme à vendre - 3283 Kallnach, Gimmerz 31

Cette charmante maison multifamiliale à Kallnach allie charme rural et possibilités d'utilisation polyvalentes. Construite en 1953, la propriété comprend deux unités résidentielles et offre beaucoup d'espace pour le développement sur un terrain généreux de 1 827 m². Avec son emplacement idyllique dans le Seeland bernois et ses vastes environs, elle est idéale pour les familles, les amoureux de la nature ou les investisseurs à la recherche d'une opportunité de rendement attrayante.

La propriété impressionne par sa répartition flexible des pièces. Actuellement, les deux unités résidentielles sont utilisées comme des espaces de vie séparés, mais peuvent être redessinées individuellement avec peu d'effort. De plus, il existe déjà une demande de construction approuvable ainsi qu'un projet pour la conversion en six unités résidentielles. Cela ouvre des perspectives passionnantes pour les investisseurs ou les constructeurs qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel de la propriété.

Les intérieurs se caractérisent par un mélange de charme rustique et de confort moderne. Des espaces de vie lumineux, des chambres confortables et des cuisines fonctionnelles créent une atmosphère de vie agréable. Les deux unités sont également équipées d'une salle de bain pratique.

Grâce à une rénovation complète en 2016, le toit, la façade et la grange adjacente ont été renouvelés, tandis qu'une pompe à chaleur moderne avec sonde géothermique fournit un chauffage efficace.

Dans l'espace extérieur, vous serez accueilli par un jardin spacieux avec des arbres fruitiers, vous invitant à vous détendre et à rester en tant qu'oasis verte. L'offre extérieure est complétée par un garage et cinq places de stationnement extérieures, offrant suffisamment d'espace pour les véhicules.

Particulièrement intéressant pour les propriétaires de chevaux, le pré derrière la ferme peut être loué en plus et offre des conditions idéales pour l'élevage d'animaux.

Que ce soit comme maison multigénérationnelle, bien d'investissement ou pour un usage personnel avec un potentiel locatif supplémentaire – cette maison multifamiliale offre de nombreuses possibilités de conception individuelle. Laissez-vous convaincre par la combinaison unique de nature, de confort et de potentiel d'extension.

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