Azienda agricola in vendita - 3283 Kallnach, Gimmerz 31

Questa affascinante casa multifamiliare a Kallnach unisce il fascino rurale a possibilità di utilizzo versatili. Costruita nel 1953, la proprietà comprende due unità abitative e offre molto spazio per lo sviluppo su un generoso terreno di 1.827 m². Con la sua posizione idilliaca nel Seeland bernese e l'ampio contesto circostante, è ideale per famiglie, amanti della natura o investitori in cerca di un'opportunità di rendimento attraente.

La proprietà colpisce per la sua disposizione flessibile degli spazi. Attualmente, le due unità abitative sono utilizzate come aree abitative separate, ma possono essere ridisegnate individualmente con poco sforzo. Inoltre, esiste già una domanda di costruzione approvabile insieme a un progetto per la conversione in sei unità abitative. Questo apre prospettive interessanti per investitori o costruttori che desiderano sfruttare appieno il potenziale della proprietà.

Gli interni si caratterizzano per un mix di fascino rustico e comfort moderno. Aree abitative luminose, camere da letto accoglienti e cucine funzionali creano un'atmosfera abitativa piacevole. Entrambe le unità sono inoltre dotate di un bagno pratico.

Grazie a una ristrutturazione completa nel 2016, il tetto, la facciata e il fienile adiacente sono stati rinnovati, mentre una moderna pompa di calore con sonda geotermica fornisce un riscaldamento efficiente.

Nell'area esterna, sarete accolti da un ampio giardino con alberi da frutto, che invita a rilassarsi e sostare come un'oasi verde. L'offerta esterna è completata da un garage e cinque posti auto all'aperto, che offrono ampio spazio per i veicoli.

Particolarmente interessante per i proprietari di cavalli è il prato dietro la casa colonica. Può essere affittato aggiuntivamente e offre condizioni ideali per l'allevamento degli animali.

Che si tratti di una casa multigenerazionale, di un immobile da investimento o di un utilizzo personale con ulteriore potenziale di affitto, questa casa multifamiliare offre numerose possibilità di progettazione individuale. Lasciatevi convincere dalla combinazione unica di natura, comfort e potenziale di espansione.

Richiedete la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.

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