Maison à vendre - 8404 Winterthur, Rösliweg 30

Plans d'étage, plus d'images, une vidéo et des informations supplémentaires sont disponibles sur www.stoehr-immobilien.ch

Dans un emplacement calme et populaire sur une route privée à Oberwinterthur, cette maison de 5,5 pièces en bout de rangée attend de nouveaux propriétaires qui attachent de l'importance à une grande liberté de conception. La maison fait partie d'une rangée de 3 maisons dans un développement bien entretenu comprenant au total 29 unités.

La propriété a été construite en 1972 et a été régulièrement entretenue au fil des ans avec des investissements mineurs. Elle est dans un état de base solide et bien entretenu et présente un certain besoin de rénovation. La maison offre donc la base idéale pour moderniser et concevoir le nouveau foyer selon ses propres idées et besoins.

Grâce au garage et à une place de parking extérieure directement sur la propriété, le stationnement est également résolu de manière confortable.

La zone de jardin orientée au sud et le balcon offrent chacun un bel espace extérieur et complètent cette offre exceptionnelle.

Autres données clés :

• Volume : 730 m3
• Surface du terrain : 289 m² (221 m² + 68 m²)
• Zone : W2/2.0
• Surface habitable nette : env. 144 m²
• Surface totale utilisable : env. 210 m²
• Une salle de bain avec baignoire
• 2 toilettes invités
• 1 garage dans le volume du bâtiment + 1 place de parking extérieure sur la propriété
• Système de chauffage : stockage électrique via des radiateurs

Emplacement :

Oberwinterthur est un quartier vivant avec une haute qualité de vie. Tout ce dont vous avez besoin au quotidien se trouve à distance de marche confortable : des zones de loisirs locales populaires comme la Badi Oberi, les Hegmatten ou le parc Eulach vous invitent à vous attarder. La gare de Wallrüti, le bus Technorama et le bus de ville n° 1 assurent d'excellentes connexions. Les écoles, les jardins d'enfants et les commerces se trouvent également à proximité immédiate. La combinaison idéale d'un environnement résidentiel calme et d'une infrastructure urbaine rend cet emplacement particulièrement attrayant – pour les familles, les couples et aussi les personnes seules ayant des exigences en matière d'espace et de qualité de vie.

Des distances détaillées vers les écoles et les commerces se trouvent dans la documentation sur notre site web.

Pour toute question ou pour planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Toutes les informations sont sujettes à modification.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch