Maison à vendre - 6274 Eschenbach LU, Hubenfeld 30

Dans un quartier résidentiel calme, directement à la lisière de la forêt, cette maison individuelle avec un grand terrain est une occasion unique à saisir. Depuis la maison située en pente, vous profitez d'une vue magnifique sur les Alpes.

Le centre du village pour les courses, l'école et les transports publics (connexion de bus vers Rotkreuz/Zürich une fois par heure, connexion de train vers Hochdorf/Luzern deux fois par heure) est à environ 10 minutes à pied. Accès autoroutier A14 à Buchrain/Gisikon, A2 à Sempach.

Investissements majeurs :

• Pompe à chaleur avec sonde géothermique en 2006
• Amélioration du chauffage avec module de refroidissement en 2016
• Remplacement des fenêtres (triple vitrage) en 2003
• Remplacement de la cuisine en 2003

Propriété :

• Zone résidentielle W2a
• Indice de développement ÜZ-a 0.21 / ÜZ-b 0.24

Pour la propriété GB 654, une étude de faisabilité est disponible, montrant le potentiel de développement de la propriété selon la législation actuelle en matière de construction. Selon l'étude, la réalisation d'un bâtiment résidentiel avec trois unités résidentielles est possible. La surface utile principale pour la variante ÜZ-a 0.21 est d'environ 296 m².

Le prix de vente de CHF 1'350'000.00 est considéré comme le prix de vente minimum. Cette propriété est vendue par voie d'enchères. L'attribution revient à la partie ayant la meilleure offre de qualité et s'adresse aux particuliers. Une vente intermédiaire est réservée.

Objectif pour le traitement des ventes : signature du contrat en 2025 (transfert des bénéfices et des charges le 31.12.2025).

Si nous avons suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de recevoir une lettre de candidature et le formulaire de contact, qui est joint en tant que document à cette publication. Après examen, vous recevrez le dossier de vente pour un examen approfondi. Par la suite, une visite sera organisée.

Nous attendons votre réponse.