Maison en terrasse à vendre - 6274 Eschenbach LU, Stüdweid

Emplacement

La propriété est située à Stüdweid, Eschenbach, au sud du centre du village et dans un environnement familial. Il y a de nombreux espaces verts et de jeux juste devant la porte d'entrée. Le terrain est bien ensoleillé toute la journée. L'accessibilité en voiture est excellente (connexion autoroutière Buchrain). Les transports publics, les magasins (Coop et Denner) et les écoles sont facilement accessibles à pied.

Bâtiment et Équipement

La maison mitoyenne est en bon état. L'entretien du bâtiment a été régulièrement effectué. Certaines rénovations valorisantes ont été réalisées, comme une véranda, un petit espace de détente facile à entretenir avec un jardin de pierres et un accès séparé, un système d'alarme dans toute la maison, une connexion fibre optique dans le bureau du sous-sol et des moustiquaires devant les fenêtres. Les sols du rez-de-chaussée/du premier étage sont principalement en carrelage céramique ou en stratifié dans les chambres. Les surfaces intérieures mesurent environ 163,2 mètres carrés plus environ 35 mètres carrés de véranda. Il y a un espace de rangement précieux en plus du sous-sol également dans le couloir du premier étage. D'autres équipements incluent : chauffage par le sol connecté au réseau énergétique d'Eschenbach (rénovation 2023), douche séparée avec salle de bain au premier étage, système d'adoucissement de l'eau, poêle suédois dans le salon, coffre-fort au sous-sol, etc. Le dernier certificat de sécurité (électrique) date de janvier 2023.

Prix de vente

Au moins 1'200'000 CHF, y compris 1 place de parking devant la maison.

De plus, 1 place de parking dans le garage souterrain peut être achetée pour 50'000 CHF.

En cas de plusieurs parties intéressées également qualifiées, l'attribution sera faite au plus offrant (procédure d'enchères).

Garantie

Vente de première main comme vu. Les réclamations de garantie sont exclues dans la mesure où cela est légalement possible (comme d'habitude).

Timing/Dates

• Emménagement le 1er juillet 2026
• Première visite sur rendez-vous et transfert d'autres informations
• Preuve de financement par l'acheteur (environ 1 semaine après la première visite)
• Acompte lors de la confirmation écrite
• Notarisation du contrat d'achat par un notaire et promesse de paiement irrévocable de la banque (environ été 2025)
• Transfert de propriété incluant le transfert des bénéfices/des dommages (juillet 2026)

Les 5 premiers intéressés seront enregistrés par e-mail et ensuite invités à la première visite. D'autres parties intéressées seront enregistrées dans l'e-mail et éventuellement prises en compte dans l'ordre de réception de la boîte aux lettres. Aucun intermédiaire/marketeur ne sera pris en compte. Nous vous remercions de votre compréhension pour cette procédure.