Maison à vendre - 9325 Roggwil TG, Weiherstrasse 2a

Cette maison individuelle moderne et bien entretenue est située dans un quartier résidentiel familial à Roggwil TG et se distingue par un grand confort de vie ainsi qu'un plan d'étage bien pensé. Elle offre un total de 5 pièces spacieuses et des équipements de haute qualité : de nobles parquets en chêne dans toutes les pièces de vie et de sommeil ainsi qu'un élégant escalier en chêne confèrent à la maison une élégance intemporelle. Des spots LED encastrés dimmables dans toutes les pièces créent une atmosphère lumineuse agréable, tandis que des rails à rideaux intégrés permettent une conception harmonieuse de l'espace.

La maison est chauffée par une pompe à chaleur économe en énergie en combinaison avec un chauffage par le sol. Les installations sanitaires offrent un confort moderne à tous les niveaux avec un WC invités, un WC douche séparé et une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire et WC.

Un autre point fort est le grenier entièrement aménagé avec un potentiel d'extension supplémentaire : sur environ 42 m², vous pouvez réaliser un espace de vie supplémentaire si nécessaire - toutes les connexions (eau, électricité, chauffage) sont déjà préparées. Des tuyaux pour un futur système photovoltaïque ont également été installés.

Le garage avec accès direct à la maison offre une protection par tous les temps et est complété de manière optimale par 2-3 places de stationnement extérieures.

Le placement astucieux de la maison sur la propriété garantit une agréable intimité. L'extérieur invite à la détente avec un jardin bien entretenu avec un coin salon couvert et une terrasse au-dessus du garage. Un sous-sol spacieux et chauffé offre un espace de rangement supplémentaire et des possibilités d'utilisation polyvalentes.

Grâce à son emplacement calme et à sa proximité des écoles, des commerces et des transports publics, cette maison individuelle est idéale pour tous ceux qui recherchent un confort de vie moderne, des équipements de haute qualité et beaucoup d'espace pour s'épanouir.

Répartition des pièces :

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EG : espace de vie et de salle à manger ouvert (42 m2), WC invités (1.54 m2), vestiaire (2.27 m2), plus entrée

OG : Chambre 1 (15.37 m2), Chambre 2 (15.5 m2), Chambre 3 (20.7 m2), Salle de bain/DU (6 m2), DU/WC (4 m2), couloir et escaliers (12.2 m2)

Grenier : Chambre 11 (20.24 m2), grenier y compris connexions (42.55 m2), couloir/escaliers (5.54 m2)

UG : Sous-sol spacieux pour utilisation polyvalente (21.1 m2) avec chauffage par le sol, buanderie (12.45 m2), salle technique (8.94 m2)

Garage (32 m2) avec accès direct à la maison plus 2-3 places de stationnement extérieures

Grande terrasse sur le garage et jardin bien entretenu avec coin salon (116 m2)

Merci de ne pas faire de demandes de courtiers. Merci de votre compréhension.