Casa singola in vendita - 9325 Roggwil TG, Weiherstrasse 2a

Questa casa unifamiliare moderna e ben tenuta si trova in una zona residenziale adatta alle famiglie a Roggwil TG e si distingue per l'alto comfort abitativo e un piano ben progettato. Offre un totale di 5 ampie stanze e arredi di alta qualità: eleganti pavimenti in parquet di rovere in tutte le aree abitative e notturne, così come una stilosa scala in rovere conferiscono alla casa un'eleganza senza tempo. I faretti a LED dimmerabili in tutte le stanze creano un'atmosfera luminosa piacevole, mentre le guide per tende integrate consentono una progettazione armoniosa degli spazi.

La casa è riscaldata da una pompa di calore ad alta efficienza energetica in combinazione con un riscaldamento a pavimento. Le dotazioni sanitarie offrono comfort moderno a tutti i livelli con un WC per gli ospiti, un WC doccia separato e un ampio bagno con doccia, vasca e WC.

Un ulteriore punto forte è la soffitta completamente sviluppata con ulteriore potenziale di espansione: su circa 42 m² è possibile realizzare ulteriore spazio abitativo se necessario - tutte le connessioni (acqua, elettricità, riscaldamento) sono già pronte. Sono stati installati anche tubi per un futuro impianto fotovoltaico.

Il garage con accesso diretto alla casa offre protezione in qualsiasi condizione atmosferica ed è ottimamente completato da 2-3 posti auto esterni.

La posizione intelligente della casa sul terreno garantisce una piacevole privacy. L'area esterna invita a sostare con un giardino ben curato con un'area salotto coperta e una terrazza sopra il garage. Un ampio seminterrato riscaldato offre ulteriore spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo versatile.

Grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza a scuole, negozi e mezzi pubblici, questa casa unifamiliare è ideale per chi cerca comfort abitativo moderno, arredi di alta qualità e molto spazio per svilupparsi.

Distribuzione degli spazi:

EG: area soggiorno e pranzo aperta (42 m2), WC per gli ospiti (1.54 m2), guardaroba (2.27 m2), più ingresso

OG: Stanza 1 (15.37 m2), Stanza 2 (15.5 m2), Stanza 3 (20.7 m2), Bagno/DU (6 m2), DU/WC (4 m2), corridoio e scale (12.2 m2)

Soffitta: Stanza 11 (20.24 m2), soffitta inclusi collegamenti (42.55 m2), corridoio/scalette (5.54 m2)

UG: Ampio seminterrato per utilizzo versatile (21.1 m2) con riscaldamento a pavimento, lavanderia (12.45 m2), locale tecnico (8.94 m2)

Garage (32 m2) con accesso diretto alla casa più 2-3 posti auto esterni

Ampia terrazza sul garage e giardino ben curato con area salotto (116 m2)

Si prega di non inviare richieste da agenti immobiliari. Grazie per la vostra comprensione.