Maison à vendre - 2950 Courgenay

Découvrez cette charmante maison familiale de 7,5 pièces, construite en 1870 et magnifiquement rénovée en 2006 puis en 2021, idéalement située au cœur d'un village dynamique et authentique. Cette demeure allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie unique et privilégié. À noter le potentiel de la grange de 1'395m3 dont 135m3 actuellement utilisé en rangement qui conviendrait très bien comme local pour bricoleur.

Situation exceptionnelle
À seulement deux minutes de la gare, cette maison est parfaitement connectée : deux trains et deux bus par heure vous emmènent en 5 minutes à la capitale de district et en moins de 20 minutes à celle du canton. Vous profitez également de la proximité immédiate des commodités locales, avec une boulangerie et un kiosque à 50 mètres. Le village abrite par ailleurs plusieurs médecins, une pharmacie, une droguerie, ainsi que des restaurants, des bars et une vie associative particulièrement active.

Rez-de-chaussée et entrée nord
L'entrée se fait par une annexe ajoutée dans les années 1970, où vous trouverez un local technique, une buanderie, une salle de bains ainsi qu'un accès à la cave. Un escalier en bois sur mesure, réalisé par un compagnon du devoir lors de la première rénovation, vous mène aux pièces de vie. Ce niveau comprend également trois pièces spacieuses et un vaste espace séjour-cuisine, idéal pour des moments de convivialité en famille.

Premier étage
À l'étage, un vaste couloir distribue trois chambres lumineuses et une grande salle de bains. L'accès aux combles se fait depuis ce même couloir via une trappe, offrant des possibilités d'extension pour ceux souhaitant exploiter l'espace supplémentaire.

Combles pré-aménagés
Les combles, isolés en laine de bois par le plancher, sont prêts à être finalisés avec toutes les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place, offrant ainsi un potentiel pour créer un espace selon vos besoins.

Espaces extérieurs et dépendances
À l'extérieur, la façade sud accueille l'ancienne entrée ornée d'une marquise d'époque, un jardin potager et une place de parc additionnelle. Sur le côté ouest, un jardin de 100 m², agrémenté d'un espace pour installer table et parasol, vous permet de profiter de l'ensoleillement quotidien. Au nord, une grange de 100 m² et 1'000 m3 offre un potentiel de rangement exceptionnel, complété par des places de parc et une zone de jeux.

Cette maison vous invite à profiter d'un cadre de vie familial et unique, alliant charme historique, confort moderne et commodités locales, dans un village au dynamisme remarquable.