Maison à vendre - 8723 Rufi, Hintergasse 28

Cette maison de campagne extraordinaire vous offre tout ce que vous pourriez souhaiter pour une vie confortable sur une généreuse surface habitable de 200 mètres carrés. La propriété se caractérise par une combinaison réussie de design classique et d'équipements modernes, qui devraient séduire à la fois les couples et les familles. La maison est située dans un quartier résidentiel très attrayant, distingué par son emplacement calme mais central. Les écoles, les commerces et les transports publics sont facilement accessibles, ce qui est particulièrement bénéfique pour les familles. Les environs offrent également de nombreuses possibilités de loisirs qui séduisent à la fois les amoureux de la nature et les passionnés de sport. Points forts Substance du bâtiment Sous-sol en béton armé, rez-de-chaussée et étage supérieur en maçonnerie à double coque, grenier en bois avec un toit froid.
Aménagement de haute qualité Seules des marques renommées ont été utilisées pour l'aménagement intérieur, garantissant qualité et durabilité.
Chambres lumineuses et accueillantes De grandes surfaces vitrées laissent entrer beaucoup de lumière du jour et créent une atmosphère chaleureuse. Les fenêtres sont en double vitrage, avec des volets électriques dans le salon et manuels dans les chambres.
Séjour/Salle à manger Situé pratiquement autour de la cuisine avec un poêle à bois à air chaud confortable et un accès direct au jardin d'hiver et à la terrasse de jardin.
Cuisine Cuisine pratique et ouverte avec four, micro-ondes, plaque de cuisson en céramique vitrocéramique avec une grande hotte aspirante, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur et beaucoup d'espace de rangement.
Chambres Cinq chambres bien divisibles, dont une avec placard intégré et salle de bain.
Sanitaires Un WC invités au rez-de-chaussée, deux à l'étage supérieur, une salle de bain et une avec douche/WC.
Revêtements de sol Plaques en pierre fine au rez-de-chaussée, tout à l'étage supérieur en vinyle de haute qualité, sauf dans les sanitaires qui ont des plaques en pierre fine.
Jardin d'hiver Le vitrage peut être complètement poussé sur le côté, non chauffé.
Espaces extérieurs Une terrasse de jardin de 30m2, piscine semi-enterrée d'environ 15m3 avec un beau jardin clôturé d'environ 360 m2.
Pièces annexes Abri de jardin au rez-de-chaussée. Au sous-sol, il y a une grande buanderie, une cave, un abri anti-aérien et la salle technique.
Appartement Cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec accès direct à la terrasse, un sanitaire avec tour de lavage et cave attenante.
Espace de jardin partiellement couvert avec jardin d'environ 50m2.
Chauffage En 2019, le chauffage au mazout a été remplacé par une pompe à chaleur aérothermique de 9kW, la distribution se fait par chauffage au sol.
Système photovoltaïque 10KWp Créé en 2024, l'électricité est principalement utilisée pour l'autoconsommation, le reste de l'électricité est injecté.
Options de stationnement Un grand garage individuel et une cour généreuse avec 3 places de stationnement.
Caractéristiques spéciales La maison a une substance de construction très solide et durable, permettant des coûts de vie très bas grâce à l'appartement et à la PVA. Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement. **D'autres images et objets peuvent être trouvés sur www.lavia.ch