Maison contigüe à vendre - 1723 Marly, Chemin De Messidor 27

Située dans un environnement verdoyant et résidentiel, cette villa mitoyenne de 9.5 pièces , construite en 1982, et totalement excavée séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses finitions soignées . Proche des écoles, des commerces et des transports publics , elle offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des services. Elle bénéficie en outre d'un important potentiel d'agrandissement, grâce à un galetas aménageable et un disponible de 32 m² au sous-sol pouvant être transformé en pièce habitable. Le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travail de rafraichissement ou de rénovation.

Devant le porche de l'entrée, une cour pavée offre deux places de stationnement. Côté sud-ouest, une terrasse pavée avec pergola ainsi qu'un jardin engazonné prolongent agréablement le séjour.

Le bien comprend également une propriété annexe avec un garage fermé et une place de stationnement supplémentaire.

Il inclut une quote-part (1/15e) dans une copropriété dédiée à un jardin potager, agrémenté d'une place pavée avec fontaine.

La parcelle n°1398 se trouve au bout d'une impasse, à seulement 5 minutes à pied(chemin aménagé) des écoles (primaire et cycle d'orientation) et à 5 minutes à pied du centre commercial et de l'arrêt de bus.

L'environnement est très paisible, avec un excellent ensoleillement et une vue totalement dégagée sur les champs. Le voisinage est composé de maisons mitoyennes individuelles.

La maison a été aménagée avec des matériaux de qualité : **marbre au rez-de-chaussée, parquet à l'étage et carrelage intégral au sous-sol.**La cuisine, particulièrement fonctionnelle, est équipée d'un plan de travail en granit et d'appareils haut de gamme récents, tels qu'un four traditionnel et un Combi-Steam de la marque Zug, un lave-vaisselle Miele et une plaque vitrocéramique.

Autre atout : il serait possible d'aménager le galetas en surface habitable, à condition que l'ensemble des propriétaires de la rue y consentent.

Par ailleurs, le sous-sol comprend un espace carrelé de 32 m², actuellement utilisé comme disponible, offrant un potentiel d'aménagement en pièce habitable.

L'ensemble du bien est en excellent état et ne nécessite aucun travail de rafraichissement ou de rénovation.

A disposition pour toute question et pour obtenir le dossier de vente !