Reihen-Einfamilienhaus zu verkaufen - 1723 Marly, Chemin De Messidor 27

In einer grünen und Wohnumgebung gelegen, überzeugt diese Reihenhausvilla mit 9,5 Zimmern , die 1982 erbaut und vollständig ausgehoben ist, durch ihre Helligkeit, funktionale Aufteilung und sorgfältige Ausführungen . In der Nähe von Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln , bietet sie eine ideale Wohnumgebung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu Dienstleistungen sucht. Sie hat zudem ein erhebliches Erweiterungspotenzial, dank eines ausbaubaren Dachbodens und einem 32 m² großen Raum im Keller, der in ein Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Auffrischungs- oder Renovierungsarbeiten.

Vor dem Eingangsbereich bietet ein gepflasterter Innenhof zwei Parkplätze. Auf der Südwestseite verlängert eine gepflasterte Terrasse mit Pergola sowie ein Rasen-Garten angenehm den Wohnbereich.

Die Immobilie umfasst auch ein Nebengebäude mit einer geschlossenen Garage und einem zusätzlichen Parkplatz.

Es beinhaltet einen Anteil (1/15) an einer Eigentümergemeinschaft, die einem Gemüsegarten gewidmet ist, ergänzt durch einen gepflasterten Bereich mit Brunnen.

Das Grundstück Nr. 1398 befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur 5 Minuten zu Fuß (ausgebauter Weg) von den Schulen (Grundschule und Orientierungszyklus) und 5 Minuten zu Fuß vom Einkaufszentrum und der Bushaltestelle.

Die Umgebung ist sehr friedlich, mit ausgezeichnetem Sonnenlicht und einem völlig ungestörten Blick auf die Felder. Die Nachbarschaft besteht aus einzelnen Reihenhäusern.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Marmor im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss und durchgehende Fliesen im Keller. Die Küche, besonders funktional, ist mit einer Granit-Arbeitsplatte und neuen hochwertigen Geräten ausgestattet, wie einem traditionellen Ofen und einem Combi-Steam der Marke Zug, einem Miele-Geschirrspüler und einem Glaskeramikkochfeld.

Ein weiterer Vorteil: Es wäre möglich, den Dachboden in Wohnraum umzuwandeln, vorausgesetzt, alle Eigentümer der Straße stimmen zu.

Darüber hinaus umfasst der Keller einen gefliesten Bereich von 32 m², der derzeit als Abstellraum genutzt wird, und bietet Potenzial zur Umwandlung in einen Wohnraum.

Die gesamte Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand und benötigt keine Auffrischungs- oder Renovierungsarbeiten.

Für Fragen und zur Beschaffung der Verkaufsunterlagen stehe ich zur Verfügung!