Villa in vendita - 3400 Burgdorf, Oberburgstrasse 26

Una casa dei tempi di Gotthäuf

Già quando si viaggiava ancora con cavalli e carrozze nella lontana Langnau, sorgeva la magnifica proprietà in Oberburgstrasse e in questo senso ha già visto molto. Insieme ai due edifici vicini, forma un imponente complesso protetto come monumento ed è un prezioso testimone dell'arte architettonica del passato.

Spazio senza fine e ulteriore potenziale di espansione

Attualmente due famiglie abitano nella proprietà, sebbene sarebbe anche una casa unifamiliare ideale. La scala chiusa collega i due appartamenti e permette così di circolare anche in pigiama. Non sono necessarie misure costruttive per l'utilizzo come casa unifamiliare, solo che in futuro una delle due cucine potrebbe essere superflua.
Se la superficie abitabile esistente di 260 m² non fosse sufficiente, è possibile ampliare ulteriormente il sottotetto. Le travi del tetto conferirebbero a quest'area un fascino del tutto particolare.

Abitare con i nonni sotto lo stesso tetto

La pianta e anche i diversi accessi agli appartamenti consentono, ad esempio, di ricavare un appartamento per ospiti al piano terra. Ancora una volta, senza grandi interventi edilizi, è così possibile realizzare una casa per più generazioni.

Rimanere giovani dentro

Negli ultimi dieci anni sono stati investiti molti soldi e passione nella ristrutturazione interna dei due appartamenti. Né per le cucine, né per i bagni o le pavimentazioni c'è attualmente bisogno di interventi.
Questo è invece il caso del guscio dell'edificio, che da un lato è un po' sbiadito e dall'altro presenta anche un potenziale di miglioramento energetico. È bene sapere che è possibile ottenere contributi di sostegno dalla protezione dei monumenti e da diversi programmi di promozione. Inoltre, gli investimenti possono essere interamente detratti dal reddito imponibile, il che consente di realizzare notevoli risparmi fiscali.

Tutto ciò di cui hai bisogno, a pochi passi di distanza

Una fermata dell'autobus si trova proprio davanti alla porta di casa. Anche la stazione di Steinhof, le scuole e i negozi sono a pochi passi. In Oberburgstrasse 26 è quindi possibile beneficiare perfettamente delle infrastrutture urbane.

Il campanello suona?

Saremo lieti di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata. Le visite sono naturalmente possibili. In questo senso, non vediamo l'ora di sentirvi e saremo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.