Maison à vendre - 3472 Wynigen, Dorfstrasse 21

Une propriété qui peut faire plus : Au cœur de Wynigen, ce bâtiment résidentiel et commercial polyvalent est à vendre – et vous offre une combinaison rare d'investissement en capital et de propriété.

Le constat dès le départ : Si vous souhaitez investir votre capital judicieusement, vous trouverez ici une solide opportunité de rendement et un foyer extraordinaire en un.

Au rez-de-chaussée se trouve un magasin de chaussures établi avec un revenu locatif net mensuel de CHF 1'150.–. Ces revenus couvrent presque entièrement vos coûts de financement avec un prix d'achat de CHF 890'000.– – un investissement intelligent qui allège considérablement vos coûts de logement. De plus, le système photovoltaïque de la maison alimente votre appartement en électricité – un autre avantage pour votre portefeuille et l'environnement.

Le spacieux appartement en duplex de 7½ pièces s'étend sur les étages supérieur et mansardé. Avec une terrasse, deux salles de bains, un abri de jardin avec sauna, un four à pizza à bois et un coin salon confortable, il offre une qualité de vie élevée.

Autres points forts :

• Terrain : 628 m²
• Surface habitable : 310 m²
• Cuisine avec poêle à bois
• Poêle en faïence dans le salon
• Propre source d'eau
• Salle de bain avec douche et baignoire
• Chauffage par pompe à chaleur moderne
• Système photovoltaïque pour la production d'électricité

Vous pouvez facilement atteindre tout ce qui est important à pied – que ce soit pour faire des courses, pour les écoles ou pour la gare avec des connexions rapides vers Berne–Zurich. La proximité de l'autoroute A1 complète l'emplacement idéal.

Laissez-nous vous envoyer nos documents de vente détaillés dès maintenant – nous attendons votre demande avec impatience.

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