Maison jumelle à vendre - 2503 Biel/Bienne

Charmante propriété composée de deux maisons jumelées, avec 5 appartements loués et répartis sur 3 étages. Au rez-de-chaussée surélevé se trouve un appartement de 7 pièces qui s'étend sur les deux moitiés de la maison (n° 47 et n° 49). La moitié de maison n° 47 est située à l'ouest et la moitié de maison n° 49 à l'est. Au premier étage, il y a un appartement de 4 1/2 pièces (n° 47) et un appartement de 2 1/2 pièces (n° 49). Au deuxième étage, il y a deux appartements de 3 1/2 pièces dans leur configuration d'origine. Une rénovation en douceur de cette maison construite en 1929 permettrait d'améliorer les revenus locatifs. Plusieurs maisons voisines de construction identiques ont déjà été rénovées.

Immeuble de rapport pour investisseurs expérimentés

L'état et l'équipement du bien immobilier sont intacts. Tous les appartements sont loués. L'équipement est en grande partie démodé. Les dernières rénovations concernent la cuisine et la salle de bains de l'appartement en rez-de-chaussée surélevé (2013), la façade, les volets et la ferblanterie (2018). Toutes les fenêtres ont été remplacées par étapes, d'abord par du double vitrage, puis par du triple vitrage en PVC (2020).

Cave :
plusieurs caves, sol en béton maigre, plafond en bois avec remblai
Réservoir de mazout de 10 000 litres,
chaufferie avec chauffage au mazout datant de 2000, ballon d'eau chaude de 250 l, abonnement de service avec révision annuelle du chauffage. Le chauffage fonctionne parfaitement. Le plafond est en béton.
Salle de lavage : plafond en béton, petite fenêtre

Rez-de-chaussée surélevé : appartement familial de 7 pièces, les deux appartements d'origine de 3 1/2 pièces ont été réunis. Cela a pour résultat que l'appartement dispose de deux entrées de maison et d'appartement. Une cuisine a été transformée en une salle de bain plus grande. Ainsi, l'appartement ne dispose que d'une cuisine et d'une salle de bain, avec douche, WC et baignoire séparée. De plus, l'appartement dispose d'une sortie arrière vers le jardin et un espace de détente.

1er étage
La maison avec le n° 47, à l'ouest, a un appartement de 4 1/2 pièces au premier étage. L'appartement dispose d'un petit balcon au sud. Cet appartement est intact mais nécessite des rénovations.

La maison avec le n° 49, située à l'est, abrite un appartement de 2 1/2 pièces. L'état est encore à déterminer.