Casa bifamiliare in vendita - 2503 Biel/Bienne

Proprietà affascinante con 5 appartamenti nel tranquillo quartiere del giardino. La proprietà è composta da due metà di una casa, con 5 appartamenti affittati distribuiti su 3 piani. Al piano rialzato si trova un appartamento di 7 stanze che si estende su entrambe le metà della casa (n. 47 e n. 49). La metà della casa con il n. 47 si trova a ovest e la metà della casa con il n. 49 a est. Al primo piano ci sono un appartamento di 4 1/2 (n. 47) e un appartamento di 2 1/2 stanze (n. 49). Al 2° piano ci sono due appartamenti di 3 1/2 stanze nel loro layout originale. Con una leggera ristrutturazione della casa costruita nel 1929, le entrate da affitto possono essere migliorate. Case identiche non sono né protette né degne di essere conservate. Diverse case vicine di costruzione identica sono già state ristrutturate.

Proprietà redditizia per investitori esperti

Le condizioni e le attrezzature della proprietà sono intatte. Tutti gli appartamenti sono affittati. Le attrezzature sono in gran parte obsolete. Le ultime ristrutturazioni riguardano la cucina e il bagno dell'appartamento al piano rialzato (2013), la facciata, le persiane e i lavori di lattoneria (2018). Tutte le finestre sono state sostituite a fasi, prima con vetro doppio e infine con finestre in plastica a triplo vetro (2020).

Cantina:
diverse cantine, pavimento in calcestruzzo magro, soffitto in legno con riempimento
Serbatoio di olio di 10.000 litri,
locale caldaia con riscaldamento a olio del 2000, accumulo di acqua calda di 250 l, abbonamento di servizio con revisione annuale del riscaldamento. Il riscaldamento funziona perfettamente. Il soffitto è in calcestruzzo.
Lavanderia: soffitto in calcestruzzo, piccola finestra

Piano rialzato: appartamento familiare di 7 stanze, i due appartamenti originali di 3 1/2 stanze sono stati uniti. Di conseguenza, l'appartamento dispone di due ingressi di casa e appartamento. Una cucina è stata trasformata in un bagno più grande. Pertanto, l'appartamento dispone solo di una cucina e di un bagno, con doccia, WC e vasca da bagno separata. Inoltre, l'appartamento ha un'uscita sul retro verso il giardino e un'area salotto.

1° piano
La casa con il n. 47, a ovest, ha un appartamento di 4 1/2 stanze al primo piano. L'appartamento ha un piccolo balcone a sud. Questo appartamento è intatto ma necessita di ristrutturazione.

La casa con il n. 49, situata a est, ospita un appartamento di 2 1/2 stanze. Le condizioni devono ancora essere determinate.