Maison à vendre - 8427 Freienstein, Dorfstrasse 24

Très belle combinaison de la substance historique du bâtiment avec la top modernité d'un architecte expérimenté et au style affirmé. Maison de 3 générations bien entretenue ou pour vivre et travailler. Le studio pourrait être loué séparément. Informations détaillées / plans / téléchargements : www.Dorfstrasse24.ch.

Sans allergènes, écologique, sonde géothermique, très bien isolé. Terrasse, jardin, avant-cour. Dehors poutre, à l'intérieur très lumineux, spacieux, très moderne et chic.
Freienstein près de Bülach est un beau village ensoleillé et fonctionnel en situation sud, à 19 minutes en car postal de l'aéroport de Zurich (toutes les demi-heures).
Une propriété très spéciale : la partie historique du bâtiment a été élégamment rénovée, les éléments de construction anciens restaurés. La partie nouvelle du bâtiment est familiale et s'adapte. Toutes les installations, fenêtres, sanitaires, chauffage, électricité et médias, isolation, sols, etc. sont soigneusement sélectionnés et neufs.
La restauration réussie a été saluée dans les médias en 2016 : Wochenspiegel ; TagesAnzeiger, ZürcherUnterländer.

* Très grandes pièces lumineuses, modernes et spacieuses dans une maison à poutres de 366 ans.
* Terrasse, coin salon, jardin, grand avant-cour privé pour jouer, bon voisinage.
* La rue du village peu fréquentée ne génère pas de bruit, pas de danger.
* Partie historique de la maison de l'époque baroque : protégée, datée dendrochronologiquement de 1651, soigneusement restaurée et hauteur de pièce adaptée aux besoins d'aujourd'hui. Spécial : grand espace de combles lumineux avec fenêtres vers le ciel et vers l'ouest. Cave naturelle.
* Nouvelle partie de la maison (ancien hangar) avec un énorme et haut nouveau sous-sol, terrasse au 1er étage, beaucoup d'espace.
* Partout écologique : murs blancs (peinture minérale KEIM), parquet massif en chêne (22 mm, bio-huilé), carrelages nobles, Naturafloor (sol minéral, très facile à entretenir) dans le salon : très bonne atmosphère de vie, sans allergènes ; pas de toxines de vie
* Nouvelles fenêtres à triple vitrage, nouveau toit en tuiles avec double couverture, chaleur géothermique, pompe à chaleur (coûts de chauffage et d'eau chaude dans les deux parties de la maison ensemble environ 60 Fr./mois).
* Globalement mieux isolé que Minergie, mais pas de ventilation forcée mais ventilation croisée à travers la maison avec les fenêtres.
* 100 détails charmants des 17e et 21e siècles, tous très bien pensés et vraiment beaux.
* De la grande cuisine de vie directement sur le coin salon et dans le petit jardin facile à entretenir.
* Devant le studio grand avant-cour couvert de verre (pierres de drainage) et descente vers la cave naturelle (idéal pour le vin, les légumes).
* Cuisine moderne avec tout ce que vous souhaitez : hotte aspirante vers le bas, tiroirs doux, plan de travail en granit, etc.
* 4 grands espaces humides : dans la maison familiale : salle de bain, douche/WC séparée, WC invités séparé. Dans le studio : douche/WC/lavabo.
* Deux places de parking sur terrain propre (y compris station de recharge pour véhicules électriques).
Prêt à emménager sur rendez-vous (actuellement loué ; préavis de 3 mois).
Informations & vente : Frank Beat Keller, M.A., (maître d'ouvrage et architecte avec expérience dans la construction classée). Appelez : 044 450 84 84
www.dorfstrasse24.ch montre le programme des pièces, les plans d'étage, l'extrait du registre foncier, l'assurance bâtiment, le plan cadastral, les horaires, d'autres photos.