Maison à vendre - 8162 Steinmaur, Chrebsbachstrasse 24

Description de l'objet

Cette maison individuelle, indépendante, impressionne par son architecture moderne, sa répartition généreuse des pièces et son emplacement proche de la nature, sans vis-à-vis. Construite en 2006, la maison se distingue par son orientation sud-ouest et offre un foyer confortable avec beaucoup d'intimité sur une parcelle de 639 m².

Chiffres clés en un coup d'œil :

• Surface du terrain : 639 m²
• Volume du bâtiment : 970 m³
• Surface habitable (chauffée) : 184 m²
• Année de construction : 2006
• Nombre de pièces : 5 ½
• Disponibilité : sur accord

Répartition des pièces

Sous-sol

• Double garage entièrement intégré avec accès direct à la maison
• Atelier lumineux avec lumière du jour (aménageable, eau/électricité/internet préinstallés)
• Cave avec lumière du jour
• Buanderie et local technique

Rez-de-chaussée

• Grand salon avec accès au jardin d'hiver
• Cuisine moderne ouverte avec coin repas
• Toilettes pour invités
• Bureau séparé
• Jardin d'hiver pour un plaisir tout au long de l'année

Étage supérieur

• Chambre parentale avec salle de bain attenante
• Deux chambres d'enfants lumineuses
• Salle de bain supplémentaire avec douche
• Terrasse entièrement rénovée (2025)

Équipements et particularités

• Chauffage géothermique efficace avec chauffage au sol
• Isolation thermique de haute qualité des murs extérieurs
• Raccordement de cheminée préparé pour poêle suédois
• Revêtements de sol de haute qualité : parquet en bois véritable et carrelage en grès cérame
• Hauteurs de plafond supérieures à la moyenne dans les deux étages
• Toutes les pièces, y compris la cage d'escalier, avec lumière du jour
• Partiellement équipées de placards sur mesure

Espace extérieur

La maison est entourée d'un espace vert bien entretenu, offrant une protection naturelle contre les regards. Un petit jardin privé, un espace de détente extérieur abrité et éclairé, ainsi que deux autres espaces de détente sur les côtés est et ouest de la maison offrent de nombreuses possibilités de détente en plein air. L'accès privé au garage permet un stationnement confortable avec deux places de stationnement extérieures et intérieures chacune.

Emplacement

La maison individuelle se trouve dans un quartier résidentiel calme et rural, composé uniquement de maisons individuelles indépendantes. La position élevée du rez-de-chaussée offre une vue dégagée sur les Lägern, le Regensberg et le Wehntal. L'environnement verdoyant assure une qualité de vie élevée et de l'intimité.

Infrastructure et connexions

• Gare de Steinmaur et arrêt de bus : 8 à 10 minutes à pied
• Gare principale de Zurich et aéroport : 20 à 25 minutes en train (toutes les demi-heures)
• École maternelle et primaire : accessibles rapidement et en toute sécurité à pied
• École secondaire : dans la commune voisine de Dielsdorf
• Commodités : Volg avec bureau de poste au centre du village (10 à 15 minutes à pied), Migros et Coop à Dielsdorf
• Loisirs : Le point de vue Lägern Hochwacht est accessible à pied et offre une vue panoramique unique sur les Alpes et le plateau central.

Conclusion : Cette maison individuelle allie vie moderne et idylle proche de la nature avec des connexions optimales. Elle est idéale pour les familles qui attachent de l'importance à la tranquillité, au confort et à la qualité de vie.