Casa singola in vendita - 8162 Steinmaur, Chrebsbachstrasse 24

Descrizione dell'oggetto

Questa casa unifamiliare indipendente colpisce per la sua architettura moderna, la generosa distribuzione degli spazi e una posizione naturale senza ostacoli. Costruita nel 2006, la casa si distingue per la sua orientazione sud-ovest e offre una casa accogliente con molta privacy su un terreno di 639 m².

Dati chiave a colpo d'occhio:

• Superficie del terreno: 639 m²
• Volume dell'edificio: 970 m³
• Superficie abitabile (riscaldata): 184 m²
• Anno di costruzione: 2006
• Numero di stanze: 5 ½
• Disponibilità: su accordo

Distribuzione degli spazi

Seminterrato

• Garage doppio completamente integrato con accesso diretto alla casa
• Luminoso laboratorio con luce naturale (espandibile, acqua/elettricità/internet preinstallati)
• Cantina con luce naturale
• Lavanderia e locale tecnico

Piano terra

• Ampio soggiorno con accesso al giardino d'inverno
• Cucina moderna aperta con zona pranzo
• Toilette per gli ospiti
• Ufficio separato
• Giardino d'inverno per un piacere tutto l'anno

Piano superiore

• Camera matrimoniale con bagno en-suite
• Due camere per bambini luminose
• Bagno aggiuntivo con doccia
• Terrazza completamente ristrutturata (2025)

Caratteristiche e particolarità

• Riscaldamento geotermico efficiente con riscaldamento a pavimento
• Isolamento termico di alta qualità delle pareti esterne
• Collegamento per camino preparato per stufa svedese
• Rivestimenti di alta qualità: parquet in legno massello e piastrelle in grès porcellanato
• Altezze dei soffitti superiori alla media in entrambi i piani
• Tutti gli ambienti, compresa la scala, con luce naturale
• Parzialmente arredati con armadi su misura

Spazio esterno

La casa è circondata da un'area verde ben curata, con protezione naturale dalla vista. Un piccolo giardino privato, un'area esterna riparata e illuminata, e due ulteriori aree di sosta sui lati est e ovest della casa offrono molteplici opportunità di relax all'aperto. L'accesso privato al garage consente un parcheggio comodo con due posti auto esterni e interni ciascuno.

Posizione

La casa unifamiliare si trova in un tranquillo quartiere residenziale rurale composto esclusivamente da case unifamiliari indipendenti. La posizione elevata del piano terra offre una vista panoramica senza ostacoli sulle Lägern, sul Regensberg e sul Wehntal. L'ambiente verde garantisce un'alta qualità della vita e privacy.

Infrastruttura e collegamenti

• Stazione ferroviaria di Steinmaur e fermata dell'autobus: 8-10 minuti a piedi
• Stazione centrale di Zurigo e aeroporto: 20-25 minuti in treno (ogni mezz'ora)
• Asilo e scuola primaria: facilmente e rapidamente raggiungibili a piedi
• Scuola secondaria: nel comune vicino di Dielsdorf
• Negozi: Volg con ufficio postale nel centro del villaggio (10-15 minuti a piedi), Migros e Coop a Dielsdorf
• Tempo libero: Il punto panoramico Lägern Hochwacht è raggiungibile a piedi e offre una vista panoramica unica sulle Alpi e sulla pianura centrale.

Conclusione: Questa casa unifamiliare unisce vita moderna con un'idilliaca vicinanza alla natura e collegamenti ottimali. È ideale per famiglie che apprezzano la tranquillità, il comfort e la qualità della vita.